Если дома нет: Если дома нет… (Москва)

Сеть НКО «Если дома нет» на встрече с госслужащими

«Бездомные люди – очень разные, и требуют разного внимания», – говорит руководитель проекта «Служба помощи бездомным Каритас» Марина Перминова.

Одна благотворительная организация или волонтерская группа не в состоянии справиться со всеми проблемами своих подопечных. Чтобы охватить все грани бездомности, несколько столичных НКО, работающих с этой категорией людей (фонд «Институт экономики города», религиозная организация Католический центр «Каритас Архиепархии Божьей Матери в Москве», движение «Друзья на улице»), в ноябре 2009 года решили объединиться в сеть «Если дома нет». Создание сети – это стратегия, говорят ее участники. А тактика – это объявление 2010 года в Москве Годом бездомного человека. В Европе 2010-ый проходит под знаком борьбы против бедности и социальной исключенности. И если даже в благополучной Европе эта проблема становится поводом для размышлений на целый год, то, что уж говорить о России. В Москве десятки тысяч бездомных, а значит, социально исключенных людей.

Власть и нищий
Общая цель объединения – это обеспечение бездомным людям доступа к реализации их прав независимо от наличия или отсутствия регистрации. Конституция для всех одна, но на практике бездомные люди не могут воспользоваться главным законом государства. Они не могут получить паспорт, оформить пенсию или инвалидность, зарегистрировать своего ребенка, получать льготы, пособия, медицинскую помощь, обратиться в суд или попасть на прием к чиновнику, получить статус безработного или легально трудоустроиться, получить образование, получить денежный перевод от родных, купить билет на поезд, поселиться в гостинице. И даже такие мелочи, как приобретение сим-карты или выигрыш в лотерею, они себе позволить не могут.

Мы никогда не задумываемся об этом, когда проходим мимо и говорим: сами виноваты. Мы никогда не берем в расчет то, что даже при желании изменить свою жизнь, у них нет такой возможности. И они не могут никому об этом рассказать, потому что бездомных просто никто не слышит.

Организации, вошедшие в сеть «Если дома нет», планируют собрать всю информацию о «невозможностях» бездомных и донести ее до общества и власти. Тысяча открыток с жалобами и мыслями людей, проживающих на улице, будет отправлена государственным чиновникам, а Президенту РФ будет отправлено открытое письмо.

Участие высокопоставленных персон в решении проблемы бездомности, по мнению руководителя группы «Люди вокзалов» дьякона Федора Котрелева, может принести колоссальный эффект: «В Европе давно уже устраиваются мероприятия, на которые приглашают совместно бездомных и представителей власти. Община святого Эгидия, например, может посадить за один стол мэра Рима и бродяг, которые еще вчера напивались на вокзале. А если мэр куда-то едет и с кем-то сидит за столом, то это уже телекамеры, общественное мнение, резонанс».

Пока что за стол, но не с бездомными, а с теми, кто старается им помочь, садится лишь один представитель госструктур. Но ему и положено. Свою поддержку и одобрение новому проекту выразил начальник отдела социальной помощи бездомным гражданам Департамента социальной защиты населения города Москвы Андрей Пентюхов.

Кнут или пряник?
Со всеми присутствующими организациями Департамент объединяет уже довольно длительное сотрудничество, а разъединяют разные взгляды на проблему и на ее решение.
Андрей Пентюхов не устает предостерегать своих коллег из негосударственных структур: «Милосердие не должно превратиться в лже-милосердие. Предоставляя человеку на улице питание, мы фактически закрепляем его в том состоянии, в котором он пребывает. Мы не предоставляем ему ту самую удочку, с помощью которой он смог бы поймать рыбу».

Андрей Пентюхов уверен, что действовать нужно по принципу «кнута и пряника». «Пряник – это то, что мы им даем поесть, но кнут должен создать механизм для того, чтобы люди все-таки были вынуждены вести нормальный образ жизни».

По статистике Департамента социальной защиты города около большинство бродяг, сидящих на остановках, у входов в метро, ночующих в подвалах и подъездах, придется именно вынуждать, и лишь около 10% соглашается на предложение «Социального патруля», созданного при Департаменте, поехать в спецучреждение для решения своих проблем. При этом по опыту негосударственных благотворительных организаций – более 20% их подопечных начинают налаживать свою жизнь.

В данном вопросе статистика – вещь неоднозначная. Например, неизвестна даже примерная цифра, сколько всего в Москве бродяг. Данные расходятся от 10 до 100 тысяч.
Несколько лет назад Департамент соцзащиты решил провести «перепись бомжей». На улицу вышли 2000 соцработников и дружинников, и насчитали… 774 человека без определенного места жительства. Все остальные просто спрятались. Может быть, связано это именно с тем, что чаще эти люди все-таки видят именно кнут, а не пряник…

Кто не моется, тот не ест
За счет городского бюджета кормежка людей улиц все-таки осуществляется. Только с условием – чтобы получить горячий обед человек должен прийти на дезинфекционную станцию, где есть санпропускник, помыться, пройти санобработку от педикулеза и чесотки, переодеться, и только тогда он получит еду. Таким образом, соцслужбы города пытаются «создать у бродяг мотивацию для приведения себя в порядок». На самом деле, многие и рады бы, но…

По официальным данным годовые мощности трех работающих в Москве санпропускников – это около 250 тысяч санобработок, и, по словам Андрея Пентюхова, сейчас эти мощности используются наполовину –140-142 тысячи обработок в год. То есть ежедневно на одной из точек может помыться 200-250 человек. Так в отчетности. На деле же, и эту цифру стоит разделить на два, а то и на три. И даже если не делить, а, используя идеальные показатели, сопоставить количество санобработок (250 тысяч) и количество бездомных (как минимум 10 тысяч), то получается, что каждый может воспользоваться услугой 25 раз в год, то есть два раза в месяц. Это одна проблема.

Вот другая. «Многие хотят попасть в автобус “Милосердие”, – говорят его сотрудники, – потому что утром мы ведем их на санпропускник не через общую очередь. А общая очередь – это такое место, где могут слабого и побить, и не пустить…»

И вот таких трудностей в жизни бездомных множество. В Москве существует 1477 жилых мест для бездомных, и всегда есть свободные. А десятки тысяч людей все равно ищут места ночлега возле коллекторов и теплотрасс. Наверняка ведь не только потому пустуют эти места, что часть бродяг привыкла к уличной жизни и не желает ее менять. Есть ведь и еще какая-то причина.

По закону каждый гражданин России, оставшийся без паспорта, может получить справку о его утрате, а восстановление паспорта должно по закону должно осуществлять по месту обращения и пребывания, но и здесь лица без регистрации сталкиваются с трудностями.
Механизмы вроде бы есть, но почему они не работают? Именно на этот вопрос надеются ответить участники объединения «Если дома нет» в течение этого года.

Для того, чтобы увидеть ситуацию глазами бездомных, был создан опросник «Тетрадь-2010». В нем бездомные люди, живущие в разных районах столицы, смогут поделиться своим личным опытом попыток найти ночлег, соблюдения личной гигиены, восстановления документов. Их ответы будут распространены среди населения, и в первую очередь среди работников спецучреждений, метрополитена, паспортных столов, милиции. С той же целью Фондом «Институт экономики города» уже выпущена книга, дающая обзор основных барьеров в различных сферах, с которыми сталкиваются люди, не имеющие регистрации, – «Бездомность: есть ли выход?»

А конкретно гигиеническим нуждам людей без крыши надо головой будет посвящен круглый стол «Где помыться, если негде спать», в котором примут участие представители государственных структур и некоммерческих организаций. «Будем вместе думать, как отработать систему», – говорит Марина Перминова.

Ночевки и дневки
Возле входа на станцию метро «Павелецкая» сидит женщина. На предложение пойти в теплый автобус православной службы «Милосердие», получить медицинскую помощь, утром помыться и пройти санобработку, она отвечает невнятными фразами, обозначающими отказ. Острой видимой необходимости в помощи нет, и сотрудники автобуса вздыхают: «Человек уже в том состоянии, когда уже ничего не может хотеть, кроме как есть и спать. А мы не можем его принуждать». Полномочия для принуждения мог бы получить «Социальный патруль». Но два законопроекта, которые уже дважды представлялись в Госдуму на рассмотрение и не были поддержаны, помимо прочего предполагают наказание за бездомность. «Даже в Европейской конвенции о защите прав и свобод имеется пункт, – говорит Андрей Пентюхов, – который предполагает меры воздействия в виде содержания под стражей алкоголиков, наркоманов и бродяг» (ст.5.1.е).

Силовые методы далеко не во всех случаях дают результат, считают представители волонтерских организаций. Частично проблему могла бы решить сеть Дневных центров, уверены они. Сейчас цепочка оказания помощи имеет прорывы. Так, если человек общается с социальным работником или с волонтером, которые содействуют ему в поисках выхода из сложившейся ситуации, до окончательного решения его проблемы должно пройти время. И это время бездомный точно также проводит на улице, где с ним может произойти все, что угодно.

А прежде чем выяснять, хочет ли человек получить помощь, надо его вытрезвить, но на данный момент так называемых «мокрых гостиниц» (в которые на западе в холодное время года помещают всех бездомные в любом состоянии) и ЛТП не существует. О необходимости именно такого вида принуждения говорят многие представители НКО.
Сейчас в наркологических больницах города некоторые бездомные по собственному желанию проходят лечение от алкоголизма. Но даже тех немногих, кто понимает свою проблему и готов с ней бороться, еще долго надо «водить за руку». Психика людей, даже недолго проживших на улице, меняется. «Это взрослые люди», – говорит Андрей Пентюхов. «Они как малые дети», – про многих из бездомных говорят волонтеры.

Духовный поиск
Инфантилизмом бездомных часто готовы воспользоваться нетрадиционные для России новые религиозные образования. Более того, до определенного момента человек, оказавшийся на улице, все-таки задается вопросом, почему так произошло. И даже самый пропитой бродяга между своими попытками забыться и не обращать внимания на травмирующую реальность его горькой жизни все-таки нет-нет, да и задумается. А тут-то как раз и проявляют себя сомнительные организации, легко находя новых «клиентов» в этой среде. Казалось бы, что может быть хуже, чем пить в привокзальной подворотне, а потом валяться в луже. Но, как показывает опыт, последствия пребывания в приютах, организованных при нетрадиционных религиозных группах, приводят к еще худшим последствиям.

В объединение «Если дома нет» входят светские организации и представители традиционных конфессий. Традиционно-христианские негосударственные организации стараются хотя бы частично охватывать религиозные нужды своих подопечных. А, как бы это ни было для многих удивительно, нужды эти у бездомных есть.
Каждую пятницу, в половине девятого вечера, на Ярославском вокзале в часовне Сергия Радонежского группа «Люди вокзалов» проводит совместную молитву вместе с бездомными. Православное движение «Курский вокзал. Бездомные дети» помогает креститься изъявившим такое желание подопечным. Оказывается, востребована не только горячая еда и теплая одежда. Мнение, что «бомжи» ни в чем не нуждаются, кроме как в выпивке, – распространенное заблуждение, борьба с которым также одна из задач Года бездомного человека.

Чтобы показать, что эти люди способны глубоко мыслить, сочинять, творить, в московских галереях будут проведены выставки работ творческой группы, существующей при социальной гостинице «Марфино», а также фотографий, сделанных бездомными-участниками проекта центра «Каритас».

***
В рамках Года бездомного человека в Москве пройдет еще ряд акций, встреч и мероприятий, которые будут призваны обратить внимание общества и властей на проблему бедности и социальной исключенности.
«К нам в ночной автобус, – рассказывает врач православной службы «Милосердие» Дмитрий Осипенко, – попадали и директор фермы, и известные в прошлом артисты, студенты, офисные работники и просто работяги. Так что практически любой может оказаться в такой ситуации». А значит, Год бездомного человека – это год не только диалога профильных госструктур и благотворительных организаций, а также и время неравнодушия общества в целом.

Александрa ОБОЛОНКОВА
Фото: Анна ФЕДОТОВА

Прочитайте информацию на сайте сети организации Если дома нет Какова цель этой организации

Вставь пропущенные буквы. Неизменя_мая часть речи, достро_нный дом, встреча_мая компания, доказыва_мая теорема, не завис_щий от обстоятельств, кол_щий … предмет, скач_щий конь, огнедыш_щий дракон, контролирумые изменения, рекоменду_мые книги, обвиня_мый в преступлении, ре_щий флаг, слыш_мый шёпот, реша_мая задача, знач_щий поступок, выкач_нная вода. скленный домик, высменное предложение, обвяз_нная поклажа, хлопоч_ щая бабушка, лащая собака, взвеш_нный товар, выкач_нная бочка.

СРОЧНО СОЧИНЕНИЕ ПО КАРТИНЕ «У ОКНА» АВТОР Р.Ф.ХУЗИН

Спишите предложения, классифицируя их по значению, независимо от места придаточного по отношению к главному. 1) Акбара походя взбежала на один пригоро … к, чтобы оглядеться, и замерла. 2) Необходимо было выждать, чтобы перед броском собраться с духом, и всем разом выскочить из укрытия. 3) Сотня перепуганных антилоп, обезумев, потеряв вожаков и ориентацию, поддалась беспоря- дочной панике, ибо не могли эти безобидные животные противостоять лётной технике. 4) Когда жуткое нападение вертолётов, волки сначала притаились. 5) И если бы они на секунду приостановились, то неминуемо были бы растоптаны и раздавлены под копытами сайгаков.6)И только потому,что волки не ставили шагу,а,наоборот,в страхе припустили ещё сильнее,они остались в живых. 7)И хотя фары светили в противоположную сторону этого оказалось достаточно.​

Разобрать слова Дилерша и Дайвингистка по составу, очень срочно нужно, помогите пожалуйста!!!​

сжатое сочинение по картине у окна р.ф.хузин

Спишите предложения, расставляя пропущенные знаки препинания. Подчеркните грамматические основы. императивный Чем выражены сказуемые? Определите значе … ния импе- ративных предложений: просьба, мольба, пожелание, призыв, приглашение, совет, приказ. 1. Пусть встретит жизнь их ласковым приветом! (И. А. Бунин) 2. До- гони меня джигит не жалей коня джигит! (О. Сулейменов) 3. Потерпи родной не думай о воде думай о чем-нибудь другом. (Ч. Айтматов) 4. Ты бы послушала какая в душе у меня музыка. (М. Горький) 5. Стать к стене! приказал Кулубек (Ч. Айтматов) 6. Она сразу же скажет А ну друзья покажите на что вы способны! Возьмите-ка домбру да спойте песню! (С. Муканов) 7. Именем моих погибших братьев вслушайтесь — молю! в мои слова! (Р. Гамзатов) 8. Пошел с дороги! (М. Горький) 9. Между тем, расплатились бы с портным. (По Н. В. Гоголю)​​

Соответствуют ли действительности данные утверждения о сложносочинённых предложениях? Выбери верный вариант ответа из списка. В сложносочинённом предл … ожении простые предложения связываются сочинительными союзами и интонацией. Сочинительные союзы по значению делятся на соединительные, подчинительные и разделительные. Союзы «или», «либо», «то …то» являются разделительными. Сложносочинённые предложения с соединительными союзами выражают одновременность или последовательность действий, причинно-следственные отношения. В сложносочинённом предложении между частями предложения всегда ставится запятая. Помогите пожалуйста.

Помогите, пожалуйста! Нужно придумать 5 предложений СПП!!!

1. вопросы к тексту 2) Как вы относитесь к поступку мальчика? 4) Как было принято относиться к старшим в этих родах? Сравните их обычаи с азербайджанс … кими обычаями и традициями. Пожалуйста помогите срочно надо дам 40 баллов пожалуйста текс наверху фото умоляю помогите завтра 1 ый урок по русскому языку пожалуйста помоги мне пожалуйста ❤️​

Ребята срочно помогите 100 баллов даю.Кто сделаю сверху накину ещё 100!

Как переждать пандемию дома, если дома нет

Жилище стало своего рода крепостью, защищающей от коронавируса.

«Обеспечив доступ к безопасному жилью, имеющему надлежащие санитарные условия, государства не только защитят жизнь бездомных или тех, кто живет в стихийных поселениях, но и помогут защитить население всего мира…», — подчеркнула эксперт ООН. 

Она настоятельно рекомендовала укрепить меры по снижению риска заражения среди уязвимых групп населения, в том числе обеспечить равный доступ к тестированию и медицинской помощи. Специальный докладчик рекомендовала, например, не наказывать бездомных  за нарушение  комендантского часа.

В этой связи эксперт настоятельно призвала все государства принять чрезвычайные меры для обеспечения права каждого на жилье. Она положительно оценила тот факт, что ряд государств в связи с пандемией уже ввели мораторий на выселение из-за задержки арендной платы и ипотечных взносов, приостановили принудительное выселение  из незаконных  поселений, а также укрепили санитарно-гигиенический  контроль  в приютах для бездомных. Лейлани Фарха призвала все страны принять аналогичные меры. По ее словам, сегодня нужно защищать не только  крупный бизнес, но и простых людей.  

Она призвала государства не допустить того, чтобы инвесторы проводили «хищническую политику инвесторов в сфере жилой недвижимости». 

Почему в поиске по базе Росреестра нет дома, квартиры или земельного участка?

При проверке недвижимости может внезапно оказаться, что в выписке ЕГРН отсутствуют сведения об этом объекте. Почему в поиске по базе Росреестра нет дома, квартиры или земельного участка?

Почему в базе Росреестра числятся не все объекты недвижимости

Основные причины связаны с тем, что электронная база Росреестра возникла только в 1998 году.

• до 1998 года учет земельных участков и строений велся в БТИ, а затем весь огромный архив документов был передан в Регистрационную палату;
• сведения вносились вручную с бумажных носителей;
• далеко не все сделки с недвижимостью между физическими лицами начали регистрироваться с 1998 года, некоторые люди по незнанию до сих пор продолжают заключать договоры в простой письменной форме без регистрации;
• сделки с недвижимостью до 1998 года считаются действительными независимо от факта регистрации, но такие объекты могут отсутствовать в базе данных Росреестра.

В результате появилось немало ошибок и пробелов, многие из которых существуют по сей день. Неудивительно, что можно жить в своем доме всю жизнь, а потом заказать выписку ЕГРН и увидеть, что этого дома в базе Росреестра не существует. Или испытать шок от того, что у вашего дома есть собственник, и это — не вы.

Чем грозит отсутствие данных о недвижимости в выписке ЕГРН

Возможны проблемы, в основном, двух видов:

1. Дом, квартира, земельный участок существует, но в выписке ЕГРН значится: «отсутствуют сведения об объекте недвижимости». В этом случае любые законные сделки невозможны. Росреестр не зарегистрирует ни продажу, ни залог, ни дарение — до тех пор, пока объект не будет поставлен на кадастровый учет.  

2. Отсутствие данных о недвижимости в Росреестре открывает простор для мошеннических действий — например, регистрации на посторонних лиц по поддельным справкам и договорам прошлых лет. Позднее объект многократно перепродают на подставных лиц. В дальнейшем беспечным истинным хозяевам жилья предстоят суды, встречи с судебными приставами, полицией и прочее в том же духе. Всего этого можно было избежать, если бы владельцы навели порядок в деле регистрации своих прав.

Таким образом, важно проверить сведения о вашем доме, квартире, земельном участке, гараже как можно скорее. Самый простой способ — заказать выписку ЕГРП по электронной почте и убедиться, что все в порядке. Или узнать о проблеме и начать ее решать.

Примеры ситуаций по недвижимости, которой нет в базе Росреестра

• Гражданин приобрел после 1998 года дом, но сделку регистрировать в Росреестре не стал. Получил в БТИ справку о том, что дом принадлежит ему. Позднее решил этот дом продать, но регистрирующий орган отказался регистрировать продажу, потому что объект не состоит на учете. Теперь владелец вынужден сначала регистрировать сделку по покупке дома, и только потом он сможет его продать. Главная сложность заключается в том, что предыдущий владелец мог за эти годы уехать, умереть, передумать расставаться со своей недвижимостью. И тогда придется доказывать свои права в суде, причем с течением времени сделать это будет все сложнее.  

• Должник предложил кредитору передать в счет долга гараж, принадлежащий должнику на основании свидетельства о праве собственности от 2014 года. Кредитор согласился, но до совершения сделки решил заказать электронную выписку ЕГРН. Выяснилось, что объект был снят с кадастрового учета в 2016 году, все права на него аннулированы. В результате погашение долга не состоялось, так как сделки с таким объектом невозможны. Таким образом, наличие на руках свидетельства о собственности не гарантирует юридической чистоты.

Что делать, если в Росреестре нет дома, квартиры или земельного участка

Независимо от того, почему в Росреестре нет дома, квартиры или земельного участка, нельзя пускать дело на самотек. Нужно действовать планомерно и довести начатое до конца.

Итак, что делать, если в выписке ЕГРН нет вашей недвижимости:

1. Поднять все имеющиеся документы и оценить ситуацию.
2. Если недвижимость была приватизирована или получена другим способом до введения закона № 122-ФЗ в 1998 году, то получить справку в БТИ о статусе объекта.
3. Зарегистрировать право собственности в Росреестре, при необходимости — через суд.

Считать проблему решенной можно будет только тогда, когда вы получите выписку ЕГРН по вашей недвижимости с полной и достоверной информацией:

• о самой квартире, земле, доме, гараже;
• о собственнике имущества;
• об основании приобретения недвижимости.

Как быстро получить выписку ЕГРН

Выписку ЕГРН из официальной базы данных Росреестра можно легко получить через онлайн-сервис ЕГРН.Реестр. Достаточно указать адрес объекта и его кадастровый номер. Выписка с ЭЦП Росреестра придет на указанный вами адрес электронной почты. Ее можно распечатать, скинуть на флешку или переслать куда угодно.

Текст: Наталья Петракова

Как оформить на себя бесхозный дом. Инструкция Кадастровой палаты

Эксперты Федеральной кадастровой палаты совместно с «РБК-Недвижимостью» и юристами разобрались в тонкостях этой темы

Фото: olegmorgun1311/shutterstock

Ветхие бесхозные дома — достаточно частое явление в городах и тем более в дачных товариществах или деревнях. У владельцев соседних домов может возникнуть желание оформить такие постройки на себя. Причем желание это абсолютно законное.

Как оформить бесхозяйный дом на себя? «РБК-Недвижимость» совместно с экспертами Федеральной кадастровой палаты и юристами разбирались в тонкостях этой темы.

Что такое бесхозяйный дом и где его искать

Природа возникновения бесхозных домов разная. Например, такая недвижимость может возникнуть, если собственник умер, а наследники отказались от имущества, не вступили в права собственности в нужный срок или у собственника не было наследников. Заброшенным дом может стать из-за того, что прежний владелец уехал и оставил свою недвижимость.

В России, как и во многих европейских странах, наибольшая часть заброшенных домов располагается в сельской местности, малонаселенных городских округах или муниципальных районах. Люди мигрируют в мегаполисы в поисках лучших условий жизни и оставляют свои дома (продать их в сельской местности иногда сложно).

Согласно Гражданскому кодексу, бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ). Дом, о владельце которого ничего неизвестно или он отказался от права собственности, называют «бесхозяйкой» или «потеряшкой». Есть еще понятие «заброшка». Так называют дом или участок, владелец которого известен или в результате поисков его удалось установить, но за своим имуществом он не следит (разъяснения Кадастровой палаты).

Единого перечня бесхозяйных жилых домов и земельных участков не существует. Однако большое количество сведений можно узнать при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если «потеряшка» поставлена на учет. Выписка поможет раскрыть информацию о доме, его собственнике и возможных обременениях.

Есть несколько способов стать владельцем заброшенного дома. Например, найти собственника и выкупить недвижимость, приобрести «заброшку» на торгах у муниципалитета или владеть открыто заброшенным домом 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем. Рассказываем об этих вариантах.

Оформление бесхозяйного дома. Инструкция от Кадастровой палаты

Шаг 1. Поиск владельца и сбор информации о желанном доме

В первую очередь необходимо установить владельца дома. Если участок с домом находится на территории садового товарищества (СНТ), сначала следует обратиться к его председателю. Возможно, через него получится узнать адрес и кадастровые номера дома и участка. К поискам можно подключить высокие технологии. Например, попытаться найти кадастровые номера земельного участка и дома на публичной кадастровой карте или с помощью запроса сведений, содержащихся в ЕГРН.

Если неизвестно, расположен ли беспризорный дом в СНТ, следует обратиться по месту нахождения такого дома в органы власти, уполномоченные на выдачу разрешения на строительства. Там, возможно, помогут выяснить, кому выдавалось разрешение на строительство интересующего вас дома и, соответственно, дать информацию о предполагаемом владельце дома.

Вариант 1

Когда хозяина постройки удалось найти, передать свою собственность вам он сможет только по гражданско-правовой сделке, скорее всего, по договору купли-продажи. Но перед этим нужно поставить дом на кадастровый учет в случае, если сведения о нем отсутствуют в ЕГРН.

Земельным кодексом установлено, что судьба земельного участка и прочно связанных с ним объектов одинакова. Значит, оформлять права собственности на этот объект недвижимости, как и его покупку, целесообразнее одновременно с покупкой и оформлением прав на участок, на котором такой дом расположен.

Вариант 2

Если владелец остался неизвестен, но вы выяснили, что земельный участок под домом расположен в СНТ и не стоит на учете в ЕГРН, нужно снова обратиться в муниципалитет и перейти к следующему этапу.

Шаг 2. Подача заявления о предоставлении заброшенного участка в собственность или аренду

Чтобы оформить его в собственность, следует подать заявление в уполномоченный местный орган власти для постановки «бесхозяйки» (речь об объекте капитального строительства) на учет.

В течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов дом внесут в Росреестр и направят вам уведомление. Если собственник у участка все же есть, но объект был принят на учет в связи с его отказом от владения, то он тоже получит уведомление.

Шаг 3. Обращение местных органов власти в суд

Со дня принятия на учет органом регистрации прав бесхозяйного дома необходимо подождать год — за это время может появиться его хозяин. Если этого не произошло, тогда уполномоченный орган местного самоуправления может обратиться в суд и признать право собственности за собой.

Если объект находится в городах федерального значения: Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе — за постановкой бесхозяйной недвижимости на учет, а затем в суд должны обратиться органы исполнительной власти этих регионов. Во всех остальных случаях — органы, уполномоченные на государственную регистрацию права на недвижимость, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится оформляемая недвижимость.

Шаг 4. Проведение аукциона на бесхозный участок

После перехода заброшенных участков в собственность органов власти они выставляются на аукцион. Чтобы приобрести их, нужно выиграть этот аукцион.

«Существует ряд случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса, когда купить участок с домом, в том числе бесхозяйный, можно без торгов. Такое право есть, например, у членов СНТ, на территории которого расположен дом, если земля под ним не предназначена для общего использования», — отметили в Кадастровой палате.

Победителем аукциона признается тот, кто предложит наибольшую цену. Если в торгах принимает участие только одно заинтересованное лицо, то соглашение заключается с единственным участником. Либо такой участок может быть передан муниципалитетом в аренду заинтересованному в нем лицу, добавила юрист компании «Генезис» Елизавета Марилова.

Шаг 5. Вступление в право собственности

Результатом регистрации права будет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача выписки из ЕГРН. Срок процедуры оформления бесхозяйной недвижимости в среднем составляет чуть больше года.

Приобретательная давность, или 15 лет открытого владения

Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома обозначен в ст. 234 Гражданского кодекса и связан с таким понятием, как «приобретательная давность». Согласно данной статье, гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные претенденты на право собственности, то для нового владельца появляется возможность стать формальным (юридическим) собственником недвижимости, пояснила Елизавета Марилова.

Но для этого должно быть соблюдено три принципиальных обстоятельства. Во-первых, это добросовестное владение. Например, уход за земельным участком, проведение посадочных работ, оплата коммунальных услуг. Во-вторых, открытое владение. То есть новый хозяин не скрывает факта нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, непрерывность владения. Это значит, что лицо владело и пользовалось бесхозным домом на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет.

«Проще говоря, если гражданин проживал в бесхозном доме и фактически этот дом был его единственным жильем на протяжении 15 лет. Владение бесхозным домом начинается с первого факта, подтверждающего это. Например, с оплаты ЖКХ или проведения ремонтно-строительных работ», — сказала юрист.

«При этом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Именно по такой причине ст. 234 Гражданского кодекса не применяется, если владение имуществом осуществляется на основе договора», — добавила член Ассоциации юристов России (АЮР) Асия Мухамедшина.

Стать законным владельцем бесхозного дома на основании приобретательной давности можно по решению суда. Для этого в общей сложности должно пройти не менее 18 лет. «К 15-летнему сроку необходимо прибавлять трехлетний срок исковой давности, а именно, в суд можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом», — сказала представитель АЮР.

После решения суда о признании права собственности на бесхозный дом новый владелец может зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться им как полноправный владелец.

Цена вопроса

Расходы при оформлении бесхозяйной недвижимости предполагают, во-первых, оплату госпошлины за регистрацию права собственности, а во-вторых, уплату за:

• выписку из ЕГРН;
• покупку или аренду заброшенного участка вместе с домом, если он там расположен;
• снос заброшенного дома, если он не нужен новому владельцу;
• строительство новых объектов на этом участке, если у собственника есть такое желание.

Также существуют «бесхозяйки», которые нужно достраивать или вкладываться в ремонт. Возможны дополнительные траты на нотариальные услуги при заключении договора и другие издержки.

Подводные камни

Может возникнуть ситуация, когда человек оформил «бесхозяйку» в собственность и зарегистрировали на нее право, но неожиданно объявился предыдущий владелец. При этом он утверждает, что не получал уведомления об операциях с его недвижимостью от местных властей или не знал о том, что его дом числится бесхозяйным. Бывший хозяин хочет оспорить право нового владельца и выселить его. Данный вопрос придется решать в суде.

То же самое касается проживания в бесхозном доме в течение 15 лет. Надо учитывать, что в любой момент может появиться собственник дома и потребует покинуть его. В данном случае придется съезжать, потому что никакие права на дом у проживающего еще не появились.

«Если ваши физические «вложения» можно отделить от дома и увезти с собой, то вы сможете это сделать. Взыскать с такого собственника сделанные вами капитальные вложения в дом возможно (например, в ситуации, если вы докажете, что иначе дом бы разрушился), но достаточно сложно. При этом вы должны будете подтвердить, что сделали все необходимое, чтобы найти потенциального владельца дома», — предупредила юрист компании «Генезис».

В целом, приступая к выкупу или оформлению брошенной недвижимости, нужно учитывать, что данная процедура достаточно длительная и требует немаленьких вложений. Особенно если участок и дом нуждаются в серьезном уходе, ремонте или вовсе сносе. Такие варианты обычно подходят людям, у которых по соседству находится заброшенный дом. В данном случае собственник может расширить свой участок. Но главное — убедиться, что недвижимость действительно никому не нужна. Чтобы избежать неприятной ситуации в будущем.

Читайте также:

Почему на кадастровой карте нет дома: причины и все нюансы

2021-03-13

Проверяя недвижимость на публичной кадастровой карте, собственник может столкнуться с проблемой отображения информации. В представленном материале вы узнаете, причины отсутствия сведений, что нужно делать в такой ситуации.

Продавая жилой объект, передавая его по договору дарения, для приватизации и других манипуляций нужно получить выписку из ЕГРН. Для оформления справки нужно найти недвижимость по адресу или кадастровому номеру. Не всегда введя данные, субъект увидит запрашиваемую информацию, тогда нужно знать, почему на кадастровой карте нет дома, что делать в такой ситуации, в какой государственный орган обращаться, с чем связана причина.  

Прежде чем подать запрос в регистрационный орган, нужно понимать, что представляет собой тематическая карта, что она дает, какие данные отображает.

Кадастровая карта – свод данных о недвижимом объекте, ЗУ. Данные формируются на основании сведений, представленных в Росреестре. Внешне представленная информация выглядит как снимок, сделанный со спутника. Если произведено межевание ЗУ, границы четко выражены.  

С помощью кадастровой карты можно получить информацию не только о недвижимом имуществе и земельном участке, строениях, но и о техническом плане. Для получения сведений достаточно зайти на сайт с ПК или смартфона. Загрузив карту, субъект получает такую информацию:

1. Данные о назначении объекта.
2. Информацию о площади.
3. Адресные данные.
4. Какого числа объект был поставлен на учет.
5. Какая форма собственности.

Для получения сведений нужно ввести адресные данные или кадастровый опознаватель. Если субъект ввел данные и ничего не нашел, нужно выяснить, почему дома нет на публичной кадастровой карте. 

Несмотря на то, что система существует давно, наводить порядок стали недавно. Субъект может владеть, проживать в недвижимом имуществе много лет, а на карте данные отображаться не будут. 

Отображение ЗУ, дома на карте набирает актуальности во время продажи, передачи имущества по наследству, во время других манипуляций. Эксперты выделяют две основные причины:

1. Субъект владеет земельным участком без проведения землемерия.
2. Нет регистрации в государственном реестре. 

Чтобы субъект мог понять – есть отмеченные черты или нет, нужно запросить выписку из ЕГРН. Если в справке информация не отображается, владельцу необходимо пригласить кадастрового инженера. 

Задача специалиста по землеустройству сделать замеры надела, определить координаты ЗУ, выделить границы, составить план межевания. 

Полученные материалы собственник должен подать в МФЦ, а оттуда материалы передаются в регистрационный орган и вносятся изменения в выписку. 

После проделанных манипуляций информация на тематической карте о недвижимости, ЗУ появится не сразу, только после обновления 

На тематической карте, в справке должна отображаться схема, показывающая, как объект расположен на ЗУ. Если данных нет – не составлен технический план. 

Если объект только строится, технический план является обязательным документом. 

Если технический план составлен, то на карте обозначения участка будут обведены в круг зеленого цвета. 

Если нет документа, описывающего недвижимость, его положение в пространстве, владельцы могут толкнуться с такими проблемами:

1. Невозможность продать жилой объект.
2. Проблемы с отождествлением недвижимости.
3. Сложно доказать, что прописанный в документах объект находится на указанном ЗУ (отсутствует привязка).
4. невозможность подключить дом к отоплению, водоснабжению и другим коммуникациям.

Техплан нужен во время подачи обращения в суд, в такой способ можно доказать, что конкретный объект стоит на конкретном участке. (техплан находится в выписке из ЕГРН, заказать которую вы можете на официальном сайте: rosreestor.com

Дом не отображается на кадастровой карте – проблема может крыться в опечатке. Если есть план, но нет сведений на карте, в документ внесли неверную информацию, допустив ошибку. Что делать в этом случае:

1. Возьмите справку ЕГРН, обратив внимание на пятый раздел.
2. Если в разделе отображается какая-либо информация, обратитесь в регистрационный орган. 
3. Убедитесь, что справка содержит план-схему участка. 

Если плана-схемы нет, подайте обращение в регистрационный орган. 

Важно! Если после формирования технического плана прошло уже достаточное количество времени, в регистрационном органе его могут не принять, так как требования к документу постоянно меняются. 

Те, кто столкнулся с такой проблемой, должны обратиться к специалисту по землеустройству. Кадастровый инженер изготовит план с изменениями. 

Действия владельцев 

Собственникам нужно провести межевание, составить технический план, подать материалы в регистрационный орган. При отсутствии имущества на публичной карте, проводится межевание по предварительно подготовленным документам:

1. Паспорт.
2. Обращение (подается в письменной форме).
3. Документы, подтверждающие право собственности с 2017 года это — Выписка из ЕГРН.

К общему пакету нужно приложить акт, подтверждающий факт согласования границ, квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Если первоначально земельный участок был в аренде, а потом передан собственность, нужно предъявить акт администрации, удостоверяющий получение права собственности. 

Никого нет дома, 2003 — Мультфильмы

В кадре мультфильма Никого нет дома — самый обычный человек, который изо дня в день живет своей обычной человеческой жизнью. Он постоянно вынужден преодолевать препятствия, чтобы продолжать заниматься своим любимым делом, вот только масса внешних факторов то и дело мешают ему выполнять свою работу не просто качественно, но хотя бы сносно. С течением времени все эти факторы и их проявление в разных формах только учащаются, а сам герой становится подавленным и угнетенным. Все это сильно его раздражает, он всячески пытается укрыться от внешнего мира. Отвлекаясь при этом на совершенно бесполезные и пустые вещи, главный герой забывает о том, что работа не ждет, и время для решения куда более важных задач давно наступило. Но все опять идет не по плану. А дальше все снова и снова, все в рамках того же порочного круга.

Простой и незамысловатый мультфильм Никого нет дома – это история каждого среднестатистического «меня и тебя», вложенная авторами в короткий 9-минутный промежуток. И за это время авторы ставят перед зрителем весьма волнительный вопрос, найти ответ, на который придется самостоятельно.

Проблемы и связанные со всем этим переживания далеко не чужды и другим живым существам на нашей планете и далеко за ее пределами. И в этом на самом деле нет ни капли трагедии, с которой многие из нас встречают новую препону в жизни. Просто далеко не всем из нас дано понять, что для начала все это нужно принять, не смирившись, но не погружаясь в перманентное беспокойство обо всем этом, не срывая нервы и не убивая и без того бесценное время. Об этом и повествует произведение талантливых украинских мультипликаторов.

В кадре мультфильма Никого нет дома — самый обычный человек, который изо дня в день живет своей обычной человеческой жизнью. Он постоянно вынужден преодолевать препятствия, чтобы продолжать заниматься своим любимым делом, вот только масса внешних факторов то и дело мешают ему выполнять свою работу не просто качественно, но хотя бы сносно. С течением времени все эти факторы и их проявление в разных

Вы не можете остаться дома, если у вас нет дома

Пол Уэллс: Убежища по всей стране столкнулись с «идеальным штормом плохих новостей» из-за уязвимого населения и рабочих без защиты

В тихих кварталах по всей Канаде семьи укрываются дома одни, не давая коронавирусу шанс распространиться. Но у десятков тысяч нет такой возможности.

«Я в Калгари», — сказал на днях Тим Рихтер по телефону.«В Калгари находится самый большой центр неотложной помощи в Северной Америке. Это Дроп-ин-центр Калгари. На днях у них было на обед 850 человек. А в Альберте запретили собрания более 15 человек ».

Для Рихтера, основателя и генерального директора Канадского альянса за искоренение бездомности, уязвимость канадцев, испытывающих бездомность, — знакомая история. Для правительств, которые начали осознавать возможность вспышки COVID-19 среди уязвимых групп населения, эти люди являются ключевой частью масштабного кризиса.

Неудивительно, что даже до этой вирусной пандемии люди, испытывающие временную или длительную бездомность, уже были «чрезвычайно уязвимы», — сказал Рихтер. «У многих уже есть респираторные проблемы по разным причинам. Средняя продолжительность жизни бездомных в Канаде составляет около 50 лет. Таким образом, вы теряете 20-30 лет своей продолжительности жизни только из-за того, что остаетесь бездомным ».

Все это было правдой еще до марта. Это усугубляется с тех пор. «Помещения для бездомных делают практически невозможным соблюдение мер общественного здравоохранения, необходимых для борьбы с COVID-19», — сказал Рихтер.«Самоизоляция, социальное дистанцирование, санитария, доступ к гигиене и медицинскому обслуживанию — все это действительно сложно».

ПОДРОБНЕЕ: Коронавирус в Канаде: как пройти тестирование, каковы симптомы, где получить помощь

Уже поступали спорадические сообщения о людях в приютах, зараженных коронавирусом, и об одном случае заражения в Торонто сотрудника приюта. «Рихтер уверен, что их будет больше. «На самом деле это вопрос времени.Дело не в том, случится это или нет, дело в том, когда и насколько плохо ».

И известие о том, что работник приюта заразился, усугубляет проблемы всей системы. Приюты изо всех сил стараются приобрести средства индивидуальной защиты (СИЗ), которые позволили бы им оставаться в безопасности во время работы. По словам Рихтера, из-за отсутствия СИЗ многие предпочитают оставаться дома.

«Итак, то, что мы наблюдаем сейчас в приютах по всей стране, — это настоящий шторм плохих новостей.У нас есть уязвимое население. У нас есть кадровые проблемы, когда сотрудники пытаются заботиться о своих семьях или боятся выходить на работу. И в приютах у вас тоже не хватает СИЗ. Поскольку они не имеют приоритета, они не получают доступа к средствам защиты, которые необходимы для борьбы с этим населением ».

Федеральное правительство объявило о выделении 200 миллионов долларов на поддержку женских приютов и приютов для бездомных. Правительства провинций также уделяют больше внимания этому сектору.Во вторник Раджан Сони, министр общественных и социальных служб Альберты, опубликовал в Твиттере фотографию нового временного убежища в конференц-центре Калгари. Приют построен с очевидной тщательностью: сотни кроватей расставлены на заметном расстоянии друг от друга, а соседние кровати расположены друг напротив друга, а не лицом к лицу.

«Это довольно хорошая реализация третьего лучшего решения», — сказал Рихтер. Несмотря на то внимание, которое было уделено этому, приют Calgary Convention Center представляет собой жилье, которое большинство людей, у которых есть выбор, по-прежнему с радостью избегают.«Лучшее решение, самая безопасная вещь для некоторых из этих людей — это быть в собственном доме. В данный момент этого не происходит, — сказал Рихтер. «Вторым лучшим вариантом были бы отели, в которых можно закрыть дверь, у вас может быть ванная, где вы можете мыться, у вас немного больше возможностей для изоляции. Следующее лучшее, что написал министр в Твиттере, но «опять же, это все еще не идеально».

«Итак, мы все еще живем. Мы как бы находимся в эпоху М * А * Ш * Х этой кризисной реакции. Это, конечно, не идеально, но в крайнем случае подойдет.”

Торонто приобрел несколько отелей для размещения бездомных и намеревается быстро их увеличивать. Калгари рассматривал такой шаг, но правительство Альберты сопротивлялось, потому что переоборудование отелей занимает больше времени, чем строительство импровизированных объектов, подобных тому, что находится в конференц-центре, сообщил Сони CBC.

Ассоциация Рихтера поддерживает тесные контакты с Адамом Воганом, парламентским секретарем федерального правительства по жилищным вопросам, и с Ахмедом Хуссеном, министром социального развития.Рихтер также обменивается текстовыми сообщениями с Патти Хайду, министром здравоохранения, которая перед баллотировкой в ​​офис содержала приют для бездомных в Тандер-Бей. «Она понимает, — сказал он.

Но после того, как кризис закончится, сказал Рихтер, масштабы нехватки жилья в Канаде еще предстоит решить. «Факт этого кризиса говорит нам о том, что в Канаде жилье — это здравоохранение. Я думаю, нам предстоит важный, срочный общенациональный разговор о роли жилья ».

Современная массовая бездомность в Канаде «фактически была создана государственной политикой», — сказал он, раунд за раундом сокращений федеральных расходов на жилье, которые начались в 1990-х годах.«За последние несколько десятилетий мы выбросили людей на улицы этой страны, а теперь оставили их в таком месте, где они чрезвычайно уязвимы. И мы изо всех сил пытаемся найти им приют ».

БОЛЬШЕ О КОРОНАВИРУСЕ:

Куомо некуда возвращаться, если он уйдет в отставку или подвергнется импичменту

Может, он сможет жить в подвале своего брата!

Губернатору Эндрю Куомо, который, как многие ожидают, столкнется с процедурой импичмента, которая может вывести его из офиса, и его щедрые раскопки в особняке исполнительной власти в Олбани, похоже, некуда больше позвонить домой.

Согласно имеющимся публичным данным, он не владеет никаким имуществом на свое имя. Его последней частной резиденцией была резиденция на горе Киско с четырьмя спальнями, которую он делил со своей бывшей Сандрой Ли, которая была записана на ее имя. Куомо переехал в 2019 году, а Ли продала отель Colonial, который она назвала Lily Pond, в 2020 году за 1,85 миллиона долларов.

Многие друзья губернатора бросили его после того, как на этой неделе генеральный прокурор Летиция Джеймс опубликовала отчет, в котором говорилось, что он сексуально домогался нынешних и бывших сотрудников, но на самом деле он из дружной и большой семьи.

Младший брат, Крис, ведущий CNN, проводит ретрит в Хэмптоне, где он, как известно, сбежал в подвал во время боя с COVID в прошлом году, даже устроив свой прием. шоу из подвала. Он снял свое выступление для CNN, где запечатлел, как он поднимается по лестнице в семейный дом в Саутгемптоне за 2,9 миллиона долларов.

«Хорошо, вот оно — официальное возвращение из подвала», — заявил ведущий телешоу в видео, опубликованном сетью в апреле, несмотря на то, что Куомо уже видели в Хэмптоне днями ранее.

Если губернатору не нравится жить в Хэмптоне, он мог бы ночевать в квартире своей 89-летней матери на Саттон-Плейс-Саут. Из послевоенного здания открывается вид на реку, но ему не хватает великолепия особняка в стиле королевы Анны, построенного в 1856 году.

Матильда Куомо начала восстанавливать особняк в 1983 году, после того как муж Марио начал первый из трех президентских сроков.

В большом доме есть оранжерея, теннисный корт, крытый бассейн и открытый бассейн, где в четверг можно было увидеть, как губернатор расслабляется без видимой заботы в мире.

Сестра Куомо, Мария, замужем за модельером Кеннетом Коулом, может иметь дополнительные спальни. Она и ее муж владеют домами в округе Вестчестер и на винограднике Марты. Коул написал в Твиттере, что поддерживает своего зятя.

Другая сестра, Мэдлин, живет на Манхэттене, а его сестра Маргарет имеет квартиру на Лонг-Айленде.

Джеффри Сакс, консультант по вопросам здравоохранения, который когда-то считался лучшим другом Куомо, по сообщениям, поселил губернатора в своей квартире на площади Организации Объединенных Наций после того, как его брак с Керри Кеннеди распался в 2002 году.

Представитель Sachs отказался комментировать, были ли они по-прежнему лучшими подругами, или он мог бы быть готов приютить бездомного Куомо.

«Может быть, он будет жить под мостом губернатора Марио», — пошутил Эндрю Джулиани, имея в виду бывший Таппан Зи спан, который Куомо настоял на переименовании в имя своего отца. «Это могло быть возможным».

Джулиани, сын бывшего мэра Руди Джулиани, заявил, что будет баллотироваться на пост губернатора.

предсказал, что Куомо поедет к своему брату в Ист-Энд.

«Это будет похоже на резиденцию Корлеоне в« Крестном отце », — сказал он. «Все проверяли входящие. Только Друзья. Врагов нет.

Как купить дом на 0 долларов в 2021 году: первый покупатель

Можно ли купить дом без денег?

Ипотека без предоплаты позволяет впервые покупателям жилья и повторным покупателям жилья приобретать недвижимость без внесения денежных средств при закрытии, за исключением стандартных затрат на закрытие.

Другие варианты, включая ссуду FHA, ипотеку HomeReady и ссуду Обычная 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом с минимальной суммой до 3%. Взносы по ипотечному страхованию обычно сопровождают ипотечные ссуды с низким первоначальным взносом и без первоначального взноса, но не всегда.

Кроме того, ставки по ипотеке по-прежнему низкие.

Ставки на 30-летние ссуды, 15-летние ссуды и 5-летние ARM являются исторически низкими, что снижает ежемесячную стоимость владения домом.

В этой статье (Перейти к…)

Как купить дом без денег

Если вы хотите купить дом без денег, вам нужно будет покрыть два больших расхода: первоначальный взнос и заключительные расходы.И того, и другого можно избежать, если вы имеете право на ипотеку с нулевым уплатой и / или программу помощи покупателю жилья.

Пять стратегий покупки дома без денег включают:

1. Подать заявку на ссуду VA с нулевой минимальной ставкой или ссуду USDA
2. Используйте помощь при первоначальном взносе для покрытия первоначального взноса
3. Попросите подарок от члена семьи
4. Заставьте кредитора оплатить ваши заключительные расходы («кредиты кредитора ”)
5. Заставьте продавца оплатить ваши заключительные издержки (« уступки продавца »)

В совокупности эти тактики могут поместить вас в новый дом с нулевыми долларами из кармана.

Или вы можете получить покрытие вашего первоначального взноса, и тогда вам нужно будет оплатить только заключительные расходы из своего кармана, что может снизить ваши потребности в наличных деньгах на тысячи.

Ссуды на покупку жилья впервые с нулевой вычетом

Есть только две основные программы ссуды с нулевым уплатой: ссуда USDA и ссуда VA. Оба варианта доступны как для новых покупателей жилья, так и для постоянных покупателей. Но у них есть особые требования для участия.

Без первоначального взноса: займы USDA (100% финансирование)

Министерство сельского хозяйства США предлагает ипотеку со 100% финансированием. Эта программа известна как «Ссуда ​​на сельское жилье» или просто «Ссуда ​​Министерства сельского хозяйства США».

Хорошая новость о ссуде Министерства сельского хозяйства США на жилищное строительство в сельской местности заключается в том, что это не просто «сельская ссуда» — она ​​также доступна покупателям в пригородах. Цель Министерства сельского хозяйства США — помочь «покупателям жилья с низким и средним доходом», где бы они ни находились.

Многие заемщики, использующие кредитную программу Министерства сельского хозяйства США, хорошо зарабатывают и проживают в районах, которые не соответствуют традиционному определению «сельской местности».’

Некоторые ключевые преимущества ссуды USDA:

Еще одним ключевым преимуществом является то, что ставки по ипотечным кредитам USDA часто ниже, чем ставки по сопоставимым ипотечным кредитам с низким или нулевым первоначальным взносом.Финансирование дома через USDA может быть самым дешевым путем к домовладению.

Без первоначального взноса: кредиты VA (100% финансирование)

Заем VA — это ипотека без первоначального взноса, доступная для военнослужащих США, ветеранов и оставшихся в живых супругов.

VA поддерживаются Министерством по делам ветеранов США. Это означает, что у них более низкие ставки и более простые требования для заемщиков, которые соответствуют рекомендациям VA по ипотеке.

VA проста.

Большинство ветеранов, действующих военнослужащих и военнослужащих, уволенных с честью, имеют право на участие в программе VA. Кроме того, правообладатели имеют покупатели жилья, проработавшие не менее 6 лет в резерве или Национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Некоторые ключевые преимущества ссуды VA:

• Отсутствие требования к первоначальному взносу
• Гибкие минимальные значения кредитного рейтинга
• Ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных
• Банкротство и другая уничижительная кредитная информация не сразу лишает вас права
• Страхование ипотеки не требуется, только единовременная плата за финансирование, которая может быть включено в сумму кредита

Кроме того, кредиты VA не имеют максимальной суммы кредита.Можно получить ссуду VA сверх текущих соответствующих лимитов ссуды, если у вас достаточно сильный кредит и вы можете позволить себе платежи.

Проверьте мое право на получение кредита VA (19 октября 2021 г.)

Ссуды для первого покупателя жилья с низким первоначальным взносом

Не все будут иметь право на ипотеку с нулевой ставкой. Но все же возможно купить дом без денег, выбрав ипотеку с низким первоначальным взносом и используя программу помощи для покрытия ваших авансовых расходов.

Если вы хотите пойти по этому пути, вот несколько лучших ипотечных кредитов с низкими деньгами.

Низкий первоначальный взнос: кредиты FHA (снижение на 3,5%)

«Ипотека FHA» — это немного неправильное название, потому что Федеральное жилищное управление (FHA) на самом деле не ссужает деньги.

Скорее, FHA устанавливает основные требования к кредитованию и страхует эти кредиты после их выдачи. Сами ссуды предлагают почти все частные ипотечные кредиторы.

FHA по ипотеке известно своим либеральным подходом к кредитным рейтингам и первоначальным взносам.

FHA обычно страхует жилищные ссуды для заемщиков с низким кредитным рейтингом, если существует разумное объяснение низкого FICO.

FHA также допускает первоначальный взнос всего 3,5% на всех рынках США, за исключением нескольких квартир, одобренных FHA.

Другие преимущества ссуды FHA:

• Ваш авансовый платеж может быть полностью получен из подарочных фондов или помощи при первоначальном взносе
• Минимальный кредитный рейтинг составляет 500 с 10% первоначальным взносом или 580 с 3.Первоначальный взнос в размере 5%
• Предварительные взносы по ипотечному страхованию могут быть включены в сумму ссуды

Кроме того, FHA иногда может помочь домовладельцам, которые недавно испытали короткие продажи, потери права выкупа или банкротства.

FHA страхует ссуды на сумму до 822 375 долларов в определенных «дорогостоящих» районах по всей стране. Районы с высокими затратами включают такие места, как округ Ориндж, Калифорния; район метро Вашингтона, округ Колумбия; и 5 районов Нью-Йорка.

Обратите внимание, что если вы хотите использовать ссуду FHA, приобретаемый дом должен быть вашим основным местом жительства.Эта программа не предназначена для домов для отпуска или инвестиционной недвижимости.

Низкий первоначальный взнос: HomeReady Mortgage (3% -ная скидка)

Ипотека HomeReady занимает особое место среди современных ипотечных кредитов с низким и нулевым первоначальным взносом.

Поддерживаемая Fannie Mae и доступная почти у каждого кредитора в США, ипотека HomeReady предлагает ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных, снижение затрат на частное ипотечное страхование (PMI) и инновационное андеррайтинг для покупателей жилья с низкими доходами.

Через HomeReady доход всех, кто живет в доме, может быть использован для получения права на ипотеку.

Например, если вы являетесь домовладельцем, живущим со своими родителями, и ваши родители получают доход, вы можете использовать их доход, чтобы помочь вам получить право на получение пособия.

Программа HomeReady также позволяет использовать доход от жильцов, чтобы получить право на участие, и вы также можете использовать доход от незонированной квартиры, даже если вам платят наличными.

жилищных кредитов HomeReady были разработаны, чтобы помочь домохозяйствам, состоящим из нескольких поколений, получить разрешение на ипотечное финансирование.Однако программой может пользоваться любой человек, проживающий в соответствующей области или отвечающий требованиям семейного дохода.

Freddie Mac предлагает аналогичную программу под названием Home Possible, на которую тоже стоит обратить внимание.

Home Possible немного менее гибок в отношении определения дохода, чем HomeReady. Но он предлагает множество аналогичных преимуществ, включая минимальный первоначальный взнос в размере 3%.

Низкий первоначальный взнос: Обычная ссуда 97 (уменьшение на 3%)

Программу «Обычный 97» можно приобрести у Fannie Mae и Freddie Mac.Это программа первоначального взноса в размере 3%, и для многих покупателей жилья это менее дорогой вариант ссуды, чем ипотека FHA.

Основные квалификационные требования для получения обычного кредита 97 включают:

• Размер ссуды не может превышать 548 250 долларов, даже если дом продается по высокой цене.
• Имущество должно быть одноквартирным. Не разрешены многоквартирные дома
• Ипотека должна быть ипотечной с фиксированной процентной ставкой. Ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой не допускаются через Обычную 97

Программа Обычная 97 не требует определенного минимального кредитного рейтинга, кроме тех, что для типичной обычной жилищной ссуды.Программа также может быть использована для рефинансирования ипотечного кредита.

Кроме того, ипотека по обычному соглашению 97 допускает, что все 3% первоначального взноса будет поступать из подаренных средств, если даритель связан кровью или браком, законным опекунством, семейным партнерством или является женихом / невестой.

Низкий первоначальный взнос: Обычная ипотека (скидка 5%)

Обычные ссуды 97 имеют несколько более строгие ограничения, чем «стандартные» обычные ссуды, потому что они предназначены для тех, кто впервые покупает жилье и нуждается в дополнительной помощи.

Если вы не отвечаете требованиям для получения обычной ссуды 97, вы можете накопить немного больше и попробовать оформить стандартную обычную ипотеку.

Обычная ипотека — самый популярный вид кредита на рынке, поскольку он невероятно гибок. Вы можете внести первоначальный взнос от 5% до 20%. И во многих случаях вам понадобится всего лишь 620 кредитных баллов.

Плюс, обычные кредитные лимиты выше, чем ссудные лимиты FHA. Поэтому, если ваша покупная цена превышает лимит FHA, вы можете сэкономить 5% и вместо этого попытаться получить обычную ссуду.

Обычные ипотечные кредиты со спадом менее 20% требуют частного ипотечного страхования (PMI). Но это можно отменить, если у вас будет 20% собственного капитала. Таким образом, вы не останетесь без дополнительной платы навсегда.

Низкий первоначальный взнос: «Дополнительный кредит» (10% -ная скидка)

Последний вариант, если вы хотите заложить менее 20% стоимости дома, но не хотите платить по ипотечной страховке, — это дополнительный заем.

Программа «контрейлерная ссуда» или «80/10/10» обычно предназначена для покупателей с кредитным рейтингом выше среднего. На самом деле это и два займа , призванные дать покупателям жилья дополнительную гибкость и снизить общие платежи.

Прелесть 80/10/10 в его конструкции.

• При ссуде 80/10/10 покупатели вносят предоплату в размере 10% при закрытии.
• Они также получают вторую ипотечную ссуду на 10% (HEL или HELOC)
• Остается 80% ипотечной ссуды. Фактически вкладывая 20%, нет PMI

Первая ипотека обычно представляет собой обычную ссуду через Fannie Mae или Freddie Mac, и она предлагается по текущим рыночным ставкам по ипотеке.

Вторая ипотека — это ссуда на 10% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой ссуду под собственный капитал (HEL) или кредитную линию под собственный капитал (HELOC).

Остается последняя цифра «10», которая представляет собой сумму первоначального взноса покупателя — 10% от покупной цены. Эта сумма выплачивается наличными при закрытии.

Этот тип ссуды может помочь вам избежать страхования частной ипотечной ссуды, снизить ежемесячные выплаты по ипотеке или избежать крупной ссуды, если вы находитесь на пороге соответствия лимитам по ссуде.

Однако, как правило, для получения второй ипотеки вам потребуется кредитный рейтинг 680-700 или выше. И у вас будет два ежемесячных платежа вместо одного.

Если вас интересует дополнительная ипотека, обсудите с кредитором цены и право на получение кредита. Убедитесь, что вы получаете самый доступный ипотечный кредит в целом — месяца к месяцу и в долгосрочной перспективе.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (19 октября 2021 г.)

Покупателям жилья не нужно оплачивать 20%

Распространено заблуждение, что для покупки дома требуется «20 процентов ниже».И хотя это могло быть правдой в какой-то момент истории, этого не было с момента появления ссуды FHA в 1934 году.

На сегодняшнем рынке недвижимости покупателям жилья не нужно вносить 20% первоначальный взнос. Однако многие считают, что это так, несмотря на очевидные риски.

Вероятная причина, по которой покупатели считают, что требуется 20% -ная скидка, заключается в том, что без 20% вам придется платить за ипотечное страхование. Но это не обязательно плохо.

PMI — это не зло

Частное ипотечное страхование (PMI) — это ни хорошо, ни плохо, но многие покупатели жилья по-прежнему стараются избегать его любой ценой.

Цель частного ипотечного страхования — защитить кредитора в случае обращения взыскания — вот и все, для чего оно нужно. Однако, поскольку это стоит денег домовладельцев, PMI получает плохую репутацию.

Не должно.

Благодаря частной ипотечной страховке покупатели жилья могут получить одобрение ипотеки с менее чем 20% -ной скидкой. И, в конце концов, частное страхование ипотеки может быть отменено.

При сегодняшних темпах роста стоимости жилья покупатель, снизивший 3%, может оплачивать PMI менее чем за четыре года.

Это совсем недолго. Однако многие покупатели, особенно новички, откладывают покупку, потому что хотят сэкономить 20 процентов.

Между тем стоимость домов растет.

Для сегодняшних покупателей жилья размер первоначального взноса не должен быть единственным соображением.

Это связано с тем, что доступность жилья не зависит от размера вашего первоначального взноса — это вопрос о том, сможете ли вы управлять ежемесячными платежами и при этом иметь денежные средства, оставшиеся на «всю жизнь».”

Большой первоначальный взнос снизит сумму вашего кредита и, следовательно, даст вам меньший ежемесячный платеж по ипотеке. Однако, если вы исчерпали свои сбережения, чтобы внести такой большой первоначальный взнос, вы подвергаете себя риску.

Не тратьте все свои сбережения

Когда большая часть ваших денег связана в доме, финансовые эксперты называют это «домом для бедных».

Когда вы мало живете в доме, у вас много бумажных денег, но мало денег на повседневные расходы и на случай чрезвычайных ситуаций.

И, как вам скажет каждый домовладелец, бывают чрезвычайные ситуации.

Обваливаются крыши, ломаются водонагреватели, вы заболеете и не можете работать. Иногда страхование может помочь вам в решении этих проблем, но не всегда.

Вот почему так опасно быть бедным по дому.

Многие люди считают, что экономить 20% на доме — это консервативно с финансовой точки зрения. Однако, если 20% — это все ваши сбережения, использование полной суммы для первоначального взноса — это противоположность финансовой консервативности.

По-настоящему консервативный в финансовом отношении вариант — внести небольшой первоначальный взнос и оставить немного денег в банке. Быть бедным в доме — это не способ жить.

Первый взнос по ипотеке FAQ

Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов об авансовых платежах по ипотеке.

Минимальный первоначальный взнос зависит от ипотечной программы.Ссуды VA и USDA допускают нулевой первоначальный взнос. Обычные кредиты начинаются с 3 процентов ниже. А ссуды FHA требуют минимум 3,5 процента. При желании вы можете внести сумму, превышающую минимальную сумму первоначального взноса.

Есть только две ссуды для первого покупателя жилья с нулевым уплатой. Это ссуда VA (при поддержке Министерства по делам ветеранов США) и ссуда USDA (при поддержке Министерства сельского хозяйства США). Правомочные заемщики могут купить дом без выплаты денег, но им все равно придется платить за закрытие сделки.

Есть два способа купить дом без денег. Один из них — получить ипотечный кредит USDA или VA с нулевой ставкой, если вы соответствуете требованиям. Другой — получить ипотечный кредит с низким первоначальным взносом и покрыть ваши первоначальные расходы с помощью программы помощи при первоначальном взносе. FHA и обычные ссуды доступны с понижением всего на 3 или 3,5 процента, и вся эта сумма может быть получена в виде помощи при первоначальном взносе или денежного подарка.

Программа ссуды Министерства сельского хозяйства США без выплаты денег обычно требует кредитного рейтинга не менее 640.Другая ипотека без выплаты денег, ссуда VA, позволяет получить кредитные баллы от 580-620. Но вы должны быть ветераном или военнослужащим, чтобы соответствовать требованиям.

Программы помощи при первоначальном взносе доступны покупателям жилья по всей стране, и многие покупатели жилья впервые имеют право на них. DPA может быть предоставлен в виде гранта для покупателя жилья или кредита, покрывающего ваш первоначальный взнос и / или заключительные расходы. Программы различаются в зависимости от штата, поэтому не забудьте узнать у своего ипотечного кредитора, на какие программы вы можете претендовать.

Гранты на покупку жилья предлагаются в каждом штате, и все покупатели жилья в США могут подать заявку. Они также известны как программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Программы DPA широко доступны, но используются редко — многие покупатели жилья не знают об их существовании. Правомочные требования обычно включают низкий доход и приличный кредитный рейтинг. Но рекомендации сильно различаются в зависимости от программы.

Да, подарки можно использовать в качестве первоначального взноса за дом.Но при получении денежного подарка вы должны соблюдать процедуры своего кредитора. Во-первых, убедитесь, что подарок сделан с использованием личного чека, кассового чека или банковского перевода. Во-вторых, ведите бумажный учет подарка, включая ксерокопии чеков и вашего депозита в банк. И убедитесь, что ваш депозит в точности соответствует сумме подарка. Ваш кредитор также захочет убедиться, что подарок на самом деле является подарком, а не замаскированной ссудой. Денежные подарки не должны требовать возврата.

Для ссуд FHA обычно требуется кредитный рейтинг 580 или выше и 3.Минимальный первоначальный взнос 5 процентов. Вам также потребуется стабильный доход и двухлетний стаж работы, подтвержденный заявлениями W-2 и квитанциями о заработной плате, или федеральными налоговыми декларациями, если вы работаете не по найму. Дом, который вы покупаете, должен быть основным жилым домом с 1–4 квартирами, прошедшим оценку FHA. И сумма вашей ссуды не может превышать местные лимиты ссуды FHA. Наконец, у вас не может быть недавнего банкротства, потери права выкупа или короткой продажи.

Так же, как ипотечные ссуды с низкими доходами и без них дают преимущества, есть и преимущества вкладывать больше денег при покупке дома.Например, чем больше денег, тем меньше сумма кредита, что снижает ежемесячный платеж по ипотеке. Кроме того, если ваша ссуда требует ипотечного страхования, при большем размере выплаты ипотечного страхования ваша ипотечная страховка будет снята через меньшее количество лет.

Ипотечное страхование обычно требуется со спадом менее 20 процентов, но не всегда. Например, программа гарантии жилищного кредита штата Вирджиния не требует ипотечного страхования, поэтому внесение небольшого первоначального взноса не имеет значения.И наоборот, ссуды FHA и USDA всегда требуют ипотечного страхования. Таким образом, даже при крупных авансовых платежах вы будете ежемесячно платить за MI. Единственная ссуда, по которой сумма вашего первоначального взноса влияет на вашу ипотечную страховку, — это обычная ипотека. Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше ваш ежемесячный PMI. Однако, как только у вашего дома будет 20 процентов собственного капитала, вы сможете удалить свой PMI.

Комиссия кредитора обычно определяется как процент от суммы кредита.Например, комиссия за выдачу кредита может составлять 1 процент от остатка по ипотеке. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше будет сумма кредита. Таким образом, вкладывание большего количества денег может помочь снизить комиссию вашего кредитора. Но вам все равно придется внести больше денег к заключительному столу в виде авансового платежа.

Как я могу внести первоначальный взнос?

Первоначальный взнос может финансироваться несколькими способами, и кредиторы часто проявляют гибкость. Некоторые из наиболее распространенных способов внесения авансового платежа — использовать свой сберегательный или текущий счет или, для повторных покупателей, выручку от продажи вашего существующего дома.

Однако есть и другие способы внести первоначальный взнос.

Например, покупатели жилья могут получить денежный подарок в качестве первоначального взноса или занять у своего 401 тыс. Или IRA (хотя это не всегда разумно).

Программы помощи при первоначальном взносе также могут финансировать первоначальный взнос. Как правило, программы помощи при первоначальном взносе ссужают или предоставляют деньги покупателям жилья с условием, что они живут в доме в течение определенного количества лет — часто 5 лет или дольше.

Независимо от того, как вы финансируете свой первоначальный взнос, обязательно ведите бумажный след.Без четкого указания источника вашего первоначального взноса ипотечный кредитор может не разрешить его использование.

Сколько дома я могу себе позволить?

Ответ на вопрос « Сколько дома я могу себе позволить? »является личным, и его не следует оставлять исключительно на усмотрение ипотечного кредитора.

Лучший способ определить, сколько дома вы можете себе позволить, — это начать с вашего ежемесячного бюджета и решить, сколько вы можете с комфортом платить за дом каждый месяц.

Затем, используя желаемый платеж в качестве отправной точки, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и работайте в обратном направлении, чтобы найти максимальную цену покупки дома.

Обратите внимание, что сегодняшние ставки по ипотечным кредитам повлияют на ваши расчеты по ипотеке, поэтому обязательно используйте текущие ставки по ипотеке при оценке. Когда меняются ставки по ипотеке, меняется и доступность жилья.

Какие сегодня ставки по ипотеке с низким первоначальным взносом?

Сегодняшние ставки по ипотеке повсеместно низкие. А многие ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом имеют ставки ниже рыночных благодаря их поддержке со стороны государства; к ним относятся ссуды FHA (уменьшение на 3,5%) и ссуды VA и USDA (уменьшение на 0%).

Разные кредиторы предлагают разные ставки, поэтому вам нужно сравнить несколько предложений по ипотеке, чтобы найти лучшую сделку по ипотеке с низким или нулевым первоначальным взносом. Вы можете начать прямо здесь.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (19 октября 2021 г.)

Страхование незанятого и вакантного жилья: что это такое и нужно ли оно мне?

Если вы оставляете свой дом без присмотра на несколько недель, ваша политика в отношении домовладельцев, скорее всего, не обеспечит покрытие в случае подачи иска в то время, когда оно не занято или пустует.В результате любой возникший ущерб или убытки придется оплачивать из собственного кармана.

В настоящее время продукты страхования незанятого и незанятого жилья предлагают покрытие для требований, которые в противном случае не были бы оплачены вашей страховой компанией.

Что такое страхование незанятого и незанятого жилья?

Страхование незанятого и незанятого жилья — это специализированные страховые продукты, предназначенные для обеспечения финансовой защиты от повреждения или потери дома, в котором не проживают.

Обычные страховые полисы домовладельцев не покрывают пожар, вандализм, ответственность или другие виды претензий в отношении незанятого или пустующего имущества.Например, если вы уезжаете из дома на несколько месяцев и происходит пожар, страхование незанятого и незанятого жилья обеспечит покрытие, в отличие от вашего стандартного полиса домовладельцев.

Этот вид страхового продукта можно приобрести как отдельный полис или в качестве индоссамента. Если он приобретен как отдельный полис, вам больше не нужно будет платить за стандартный полис для домовладельцев. Однако, если он приобретен в качестве подтверждения, он служит дополнением к вашей существующей политике домовладельцев.

Незаселенные и пустующие дома представляют на больший страховой риск , чем занятые дома по многим причинам, включая более медленное время реагирования на чрезвычайные ситуации и повышенную вероятность взлома.Например, если предположить, что пожары произошли в помещениях двух домов — занятого дома и пустующего дома — пожар, происходящий в первом, теоретически приведет к меньшему ущербу, поскольку о нем, скорее всего, первыми сообщат его жители, и потушить быстрее.

Повышенный страховой риск, связанный с незанятыми и пустующими домами, привел к тому, что страховые компании исключили эту недвижимость из стандартных полисов страхования имущества. В результате домовладельцы, которые хотят получить покрытие для пустого или нежилого дома, должны приобрести страховку для незанятого или незанятого жилья.

Вам нужно страхование незанятого или незанятого жилья?

Как правило, если вы планируете оставить свой дом пустым или незанятым на 30 дней или более, вам нужно приобрести страховку для незанятого или незанятого дома.

Хотя условия различаются в зависимости от полиса, большинство страховых компаний откажут в удовлетворении претензий, если ваш дом оставлен в покое дольше, чем 30 дней . Прежде чем оставлять свой дом без присмотра на долгое время, вам следует поговорить со своим страховщиком и спросить, как компания определяет вакантность и незанятость, поскольку у вашей страховой компании могут быть определенные ограничения в отношении продолжительности времени, в течение которого вы можете оставлять свой дом без присмотра.

Ниже мы приводим список распространенных сценариев, при которых домовладелец может найти необходимость в страховании незанятого или незанятого жилья:

• У вас есть загородный дом, который вы посещаете всего несколько раз в год.
• Вы купили дом, но не переезжаете в течение нескольких недель.
• Вы постоянно путешествуете неделями.
• Вам необходимо пройти курс лечения, требующий, чтобы вы пролежали в больнице в течение нескольких недель.
• Вы ремонтируете дом и не живете в нем, пока идут ремонтные работы.
• Вы сдаете дом в аренду и не можете найти арендаторов.

Есть ли у меня незанятый или свободный дом?

Дом незанятого типа — это тот, который готов к использованию в качестве жилого помещения, что означает наличие мебели и установку инженерных коммуникаций. С другой стороны, в пустующем доме типа обычно нет личного имущества.

Тем не менее, пустующие дома представляют более высокий риск для страховых компаний, чем незанятые дома, потому что о требованиях о незанятых домах, скорее всего, сообщат раньше, чем о требованиях, касающихся пустующих домов.В результате любой ущерб, который может произойти, например, резервное водоснабжение в доме, вероятно, будет менее серьезным в незанятом доме, что приведет к более низким затратам для страховой компании.

Определение того, свободен ли ваш дом или нет, будет иметь большое влияние на ваши страховые ставки.

Страхование незанятого и незанятого жилья

Домовладельцы, которые хотят приобрести страховку незанятого и незанятого жилья, скорее всего, могут сделать это через свою текущую страховую компанию.Некоторые крупные национальные страховые компании, такие как State Farm и Farmers, предлагают покрытие для этих типов домов посредством одобрения или отдельных полисов.

Вы должны быть готовы заплатить примерно на на 50% больше за страховку незанятого или незанятого жилья, чем вы заплатили бы за обычный полис домовладельца. Большинству домовладельцев следует рассчитывать на то, что они будут платить примерно на 500 долларов больше в год за страхование незанятого и незанятого дома, что увеличивает их среднегодовые расходы на страхование домовладельцев.

Лучшие компании по страхованию незанятого и вакантного жилья

Как упоминалось ранее, многие компании по страхованию имущества предлагают своим страхователям возможность добавить страхование незанятого или незанятого жилья к своим существующим полисам домовладельцев в качестве подтверждения.Кроме того, некоторые компании позволяют клиентам вообще приобретать отдельный полис. Ниже мы расскажем о некоторых из лучших страховых компаний по страхованию незанятого и незанятого жилья.

{«align»: «left», «buttonColor»: «primary», «buttonIcon»: «lock», «buttonText»: «Получить расценки», «category»: «auto_insurance_companies», «className»: «» , «cloudinaryImageName»: «referral_logos \ / us \ / insurance \ / farmers-3», «cssNamespace»: «AffiliateBanner», «context»: «», «отказ от ответственности»: [«»], «isButtonSquare»: false, «isUnavailable»: false, «ссылка»: «https: \ / \ / www.farmers.com \ / «,» name «:» Фермеры «}

Farmers имеет одни из самых гибких полисов страхования незанятых и свободных домов. Например, если вам необходимо отменить полис страхования незанятого дома по какой-либо причине, Farmers возместит вам часть времени, в течение которой вы не использовали страховое покрытие. Это отличная возможность для домовладельцев, которые продают свою недвижимость.

{«align»: «left», «buttonColor»: «primary», «buttonIcon»: «lock», «buttonText»: «Получить расценки», «category»: «auto_insurance_companies», «className»: «» , «cloudinaryImageName»: «referral_logos \ / us \ / insurance \ / statefarm-2», «cssNamespace»: «AffiliateBanner», «context»: «», «отказ от ответственности»: [«»], «isButtonSquare»: false, «isUnavailable»: false, «link»: «https: \ / \ / insurance.mediaalpha.com \ /zero-click.html? cu = https: \ / \ / www.statefarm.com \ / insurance \ / auto & carrier = State% 20Farm; TKzt2XWu22mNOdQNJ2a4RzoV6BRPpNDUopJCfh7rAsgYilC61MaFepVn5pIo «StateByilC61MaFepVn5n5», «9»

State Farm упрощает для домовладельцев получение страхового покрытия для своего нежилого дома, предлагая одобрение, которое может быть добавлено к существующему полису. В качестве дополнительного бонуса одобрение обеспечивает защиту от вандализма и разбития стекла. Сертификат совхоза действителен в течение шести месяцев.

Как сэкономить на страховании незанятого и незанятого жилья

Хотя страхование незанятого и незанятого жилья является дорогостоящим, есть несколько методов, которые можно использовать для экономии денег. Например, если у вас есть сосед или друг, которые соглашаются останавливаться у вас дома каждые несколько дней, чтобы проверить вашу собственность, ваша страховая компания может согласиться с тем, что ваш дом не пустует и не пустует.

Кроме того, установка средств безопасности, таких как сигнализация, может принести вам скидку.Однако эти решения часто оцениваются в индивидуальном порядке, что означает отсутствие установленных правил. Несмотря на это, возможности получения скидок стоит обсудить со своей страховой компанией, поскольку они могут сэкономить вам сотни долларов в год на страховании имущества.

Безопасность торнадо (онлайн-часто задаваемые вопросы о торнадо)

Роджер Эдвардс

Центр прогнозирования штормов

Норман, Оклахома

Гарантированной безопасности внутри торнадо не бывает.Случаются странные несчастные случаи; и самые сильные торнадо может выровнять и сдуть практически любой дом и его обитателей. Однако чрезвычайно сильные торнадо EF5 очень редки. Самый торнадо на самом деле намного слабее, и с этими идеями безопасности можно выжить …

Профилактика и практика перед ураганом: Дома составьте план семейного торнадо, основанный на типе жилья, в котором вы живете, и приведенных ниже советах по безопасности. Знать где вы можете укрыться за считанные секунды и хотя бы раз в год практиковать семейное учение о торнадо.Иметь заранее определенное место встретиться после катастрофы. Самую большую опасность во время торнадо представляют летающие обломки; поэтому храните защитные покрытия (например, матрас, спальные мешки, толстые одеяла и т. д.) в вашем убежище или рядом с ним, готовые к использованию через несколько секунд ‘ уведомление. Когда выдаются часы с торнадо, подумайте о сверле и убедитесь, что все ваши запасные части под рукой. Включите местное телевидение, радио или погодное радио NOAA и будьте бдительны, чтобы получать предупреждения. Забудьте о старой идее открытия окон для выравнивания давления; торнадо взорвет вам окна! Если вы часто делаете покупки в определенных магазинах, узнайте, где находятся ванные комнаты, кладовые или другие внутренние укрытия вдали от окон, и узнайте кратчайшие способы добраться до них.Все администраторы школ, шоппинг центры, дома престарелых, больницы, спортивные арены, стадионы, сообщества мобильных домов и офисы должны иметь торнадо план безопасности на месте, с легко читаемыми знаками, размещенными, чтобы направить всех в безопасное место поблизости от убежища. Руководители школ и офисных зданий должны регулярно проводить слаженные тренировки. Если вы планируете построить дом, особенно к востоку от Скалистых гор, рассмотреть возможность подземного убежища от торнадо или внутренняя «безопасная комната».

Знайте признаки торнадо: Наука прогнозирования погоды несовершенна и некоторые торнадо случаются без предупреждения о торнадо. Ничто не заменит бдительности к небу. Помимо явно видимого торнадо, есть еще кое-что, на что стоит обратить внимание:

Сильное, постоянное вращение в основании облака.

Вихрь пыли или мусора на земле под основанием облака — у смерчей иногда нет воронки!

Град или сильный дождь с последующим либо полным штилем, либо быстрым и сильным ветром.Многие торнадо окутаны сильными осадками, и их невозможно увидеть.

День или ночь — Громкий, непрерывный рев или грохот, который не исчезает за несколько секунд, как гром.

Ночь — Маленькие яркие вспышки от сине-зеленого до белого на уровне земли вблизи грозы (в отличие от серебристых молний в облаках). Эти означают, что линии электропередач обрываются очень сильным ветром, возможно, торнадо.

Ночь — Постоянное опускание из нижней части облака, освещенное или вырисовываемое молнией — особенно если оно визуально соприкасается с землей или есть сине-зелено-белая мощная вспышка под ним.

ЧТО ДЕЛАТЬ …

В доме с подвалом: Избегайте окон. Попасть в подвал под какую-нибудь прочную защиту (тяжелый стол или верстак) или укрыться себя с матрасом или спальником. Знайте, где на этаже выше лежат очень тяжелые предметы (пианино, холодильники, водяные кровати и т. Д.) и не лезь под них. Они могут упасть через ослабленный пол и раздавить вас. Защита головы, такая как шлем, также может повысить живучесть.

В доме без подвала, общежития или квартиры: Избегайте окон. Перейти к самому низкому этаж, небольшая центральная комната (например, ванная или кладовая), под лестничной клеткой или во внутреннем коридоре без окон. Присядьте как можно ниже к полу лицом вниз; и закрой голову руками. Если у вас металлическая ванна, она может обеспечить частичную защиту, но не пластиковая или стекловолоконная, в которую легко проникают снаряды.Даже во внутренней комнате стоит укрыться с какой-то толстой обивкой (матрас, одеяла и т. д.), чтобы защитить от падающего мусора в случае разрушения крыши и потолка. Шлем может обеспечить некоторую защиту от травм головы.

В офисном здании, больнице, доме престарелых или небоскребе: Пройдите прямо в закрытое помещение без окон. площадь в центре здания — , вдали от остекления и на самом нижнем этаже. Затем присядьте и прикройте голову.Внутренние лестничные клетки обычно хорошие места для укрытия, и, если они не переполнены, позволяют быстро добраться до нижнего уровня. Не подходите к лифтам; вы можете попасть в них, если потеряете силу.

В передвижном или искусственном доме: Выходи! Даже если ваш дом привязан, он не так безопасен, как подземное убежище или постоянное прочное здание. Отправляйтесь в одно из этих убежищ или в ближайшее постоянное строение, используя свой план эвакуации от торнадо. Ваш план может включать пребывание с кем-то, кто находится в прочной постоянной конструкции, если прогнозируется угроза торнадо.Большинство торнадо могут разрушить даже привязанные мобильные дома; и лучше не играть с низкими шансами на то, что у вас это получится. Это видео о безопасности мобильного дома из штата Миссури может оказаться полезным при разработке вашего плана.

В школе: Следуйте инструкциям! Идите во внутренний холл или комнату без окон аккуратно. как вам говорят. Присядьте низко, опустите голову и защитите затылок руками. Держитесь подальше от окон и больших открытых комнат, таких как спортивные залы и аудитории.

В автомобиле или грузовике: Транспортные средства чрезвычайно опасны в торнадо. Нет безопасного варианта попасть в смерч на машине, только чуть менее опасные. Если торнадо виден далеко, а движение транспорта мало, вы можете уехать с его пути. двигаясь под прямым углом к ​​торнадо. Ищите убежище в прочном здании или, если возможно, под землей. Если вас застали сильный ветер или летящие обломки, припаркуйте машину как можно быстрее и безопаснее — вне полосы движения.Оставайтесь в машине с пристегнутым ремнем безопасности. Опусти голову под окна; по возможности накройте голову руками и одеялом, пальто или другой подушкой. Если вы можете безопасно опуститься заметно ниже уровня проезжей части, выйдите из машины и лягте в этом месте, прикрыв голову руками. Избегайте укрытия под мостами, которые могут создать смертельную опасность для дорожного движения, но не обеспечивают достаточной защиты от летающих обломков.

На открытом воздухе: По возможности искать укрытие в прочном здании.В противном случае лягте ровно лицом вниз на низкую поверхность, защищая заднюю часть тела. голову руками. Отойдите как можно дальше от деревьев и машин; они могут обрушиться на вас смерчем.

В торговом центре или большом магазине: Не паникуйте. Следите за другими. Двигаться как как можно быстрее во внутреннюю ванную комнату, кладовую или другую небольшую закрытую территорию, подальше от окон.

В церкви или театре: Не паникуйте. Если возможно, двигайтесь быстро, но аккуратно укладывается в ванную комнату или прихожую, вдали от окон.Присядьте лицом вниз и защитите голову руками. Если на это нет времени, залезьте под сиденья или скамейки, прикрыв голову руками или ладонями.

ПОСЛЕ ТОРНАДО …

Держите семью вместе и ждите прибытия сотрудников службы экстренной помощи. Осторожно окажите помощь пострадавшим. Держись подальше от ЛЭП и луж с проводами в них; они могут по-прежнему проводить электричество! Следи за своим шагом, чтобы не сломаться стекло, гвозди и другие острые предметы.Держитесь подальше от любых сильно поврежденных домов или построек; они могли рухнуть в любой момент. Не используйте спички или зажигалки в случае протечки поблизости газовых труб или топливных баков. Сохраняйте спокойствие и бдительность, и прислушивайтесь к информации и инструкциям аварийных бригад или местных властей.

ПЕРЕВОДЫ : на итальянском / на итальянском

Вернуться к FAQ по Торнадо

Домашняя страница SPC

Тестирование слюны в хранилище на COVID-19 дома

По мере того, как мы узнаем больше о COVID-19, рекомендации и руководства часто обновляются.Пожалуйста, проверяйте почаще.

На этой странице:
О тесте
Как пройти тест
После прохождения теста
Дополнительная информация
Вопросы и комментарии

Миннесота и Vault Medical Services объединились, чтобы бесплатно провести тестирование слюны на COVID-19 на дому всем, кто живет в Миннесоте, с симптомами или без них.

Наборы для тестирования слюны Vault представляют собой тесты полимеразной цепной реакции (ПЦР), молекулярные тесты, которые обнаруживают генетический материал вируса.ПЦР-тесты — самые точные тесты для обнаружения вируса, вызывающего COVID-19. Он проверяет, есть ли у вас COVID-19 прямо сейчас, и может передать его другим. Это не тест на антитела, который проверяет, были ли у вас COVID-19 в прошлом. Положительный результат теста ПЦР считается подтвержденным случаем COVID-19.

Если вам нужно жилье для инвалида или услуги переводчика, напишите по адресу [email protected].

Количество наборов для тестирования слюны, которые вы можете заказать в домашних условиях, не ограничено. Как только ваш тест будет доставлен, пройдите его и отправьте как можно скорее.

• Вы не можете заказать второй тест Vault, пока не получите результаты невыполненного теста.
• Если вы заказываете тесты для нескольких членов семьи, каждый человек должен зарегистрироваться отдельно. Узнайте больше о создании учетных записей Vault Health на странице Community Testing: Registration.
• Если тестовый комплект не прибыл, позвоните в службу поддержки Vault по телефону 800-800-5698.

НЕ платите своей страховой компании или провайдеру тестирования за ваш тест на COVID — для вас это БЕСПЛАТНО.

Все расходы на этот тест покрываются вашей страховой компанией, федеральным правительством или правительством штата.Страховые компании могут прислать вам объяснение льгот или «EOB», показывающее разницу между заявленной стоимостью этого теста на COVID и суммой, которую они заплатили. Можно даже сказать, что часть — это «ответственность пациента». Это просто для вашего сведения. Это НЕ счет, и вам не нужно ничего платить. Компания по тестированию, Vault, принимает то, что оплачивает ваша страховка, в качестве полной оплаты.

О тесте

• Тесты слюны предоставляются всем жителям Миннесоты бесплатно , вне зависимости от того, есть ли у вас страховка.
  • Если у вас есть страховка, вам нужно будет предоставить свою информацию , чтобы ваша страховая компания могла оплатить ваш тест. Если ваша страховка не оплачивает тесты на COVID-19 или не оплачивает достаточно, штат покроет расходы. Если у вас нет страховки, ваш тест оплатит государство. Не платите своей страховой компании или провайдеру тестирования за тест на COVID.
  • Не вводите данные своей кредитной карты на веб-сайте Vault. Если вас попросят предоставить эту информацию, закройте браузер и щелкните ссылку для заказа выше, чтобы повторить попытку.Возможно, вам потребуется открыть ссылку в новом частном браузере или в браузере в режиме инкогнито. Сейф также предоставляет платные тесты на национальном уровне, поэтому для жителей Миннесоты важно получить доступ к сайту по указанной выше ссылке, чтобы они могли пройти тесты бесплатно. Если вам выставили счет за тест, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].
• И взрослые, и дети могут использовать эти тесты , хотя они могут не работать для детей младше 4 лет, у которых может не хватать слюны.Взрослый 18 лет и старше должен запросить тест для ребенка. В настоящее время каждому человеку, нуждающемуся в тесте, требуется уникальный адрес электронной почты и учетная запись. Это может означать, что вам нужно создать новый адрес электронной почты для каждого из ваших несовершеннолетних детей и членов семьи.
• Тестирование слюны может быть неподходящим для людей с низким уровнем слюноотделения , например маленьких детей или людей, перенесших инсульт.

Как пройти тест

Не ешьте, не жуйте и не пейте ничего (даже воду) в течение как минимум 30 минут до сдачи теста.

Когда вы будете готовы пройти тест, вы войдете в систему, чтобы получить доступ к виртуальной комнате ожидания Vault, и совершите видеопосещение с супервайзером тестирования Vault. Возможно, вам придется подождать некоторое время в виртуальной комнате ожидания, так как многие люди сдают тесты. Руководитель тестирования даст вам инструкции и убедится, что вы правильно проводите тест.

Затем вы отправите тест в лабораторию Vault в Миннесоте или Нью-Джерси, используя предоплаченный пакет, прилагаемый к тесту. Как только он прибудет в лабораторию, вы получите результаты теста по электронной почте в течение 24–48 часов.

После прохождения теста

Я прошел тестирование — что теперь?
Узнайте больше о том, чего ожидать после тестирования.

Что делать, пока вы ждете результата теста на COVID-19
Включает PDF-файл для печати на нескольких языках.

Дополнительная информация

Часто задаваемые вопросы о тестировании на COVID-19

Варианты безбарьерного личного тестирования: Сайты общественного тестирования на COVID-19

Вопросы или комментарии

Если у вас есть вопросы о тестировании слюны, отправьте электронное письмо mn @ vaulthealth.com или позвоните по телефону 800-800-5698. Представитель Vault свяжется с вами в ближайшее время.

Есть жалоба?
Проблемы с получением результатов тестирования или жалобы на страхование или мошенничество.

Когда ни один домовладелец не будет сдавать вам аренду, куда вы пойдете?

Грин, названный в честь актера Дэрила Ханна, отличается общительным и властным характером; она всегда посмеивалась над знаком. Она жила в округе Франклин с трех лет. Месяцем ранее руководство прикрепило к ее двери объявление: в нем говорилось, что это место больше не может «принимать» жителей округа Франклин.Но если она не была резидентом, кем она была? «Это было изгнанием», — сказала она.

Грин была среди 80 220 человек в Колумбусе, подавших заявки на жилищные ваучеры с 2015 года. Если она и получила ваучер, это еще не гарантия постоянного жилья. На встроенном столе рядом с мини-кухней Грин указала на стопку бумаг: документы о выселении, которые в то же утро администрация вывесила у ее двери. Это сделало ее одной из 24 человек в округе Франклин, против которых в 2020 году компания Extended Stay America подала иски о выселении.(Extended Stay America заявляет, что она «выполнила и продолжит выполнять постановление Центров по контролю и профилактике заболеваний в отношении выселений, а также все постановления штата и муниципалитетов относительно выселений».) «Я просто не хочу, чтобы выселение было в мою пользу. ,» она сказала мне. «Я ищу дом. Мне это не нужно. Это моя самая большая вещь. Меня больше ни о чем не волнует ». Кредит Грина был низким, около 500, по ее словам, из-за неоплаченных счетов за телефон, свет, кабельное телевидение.«Маленькие мягкие вещи, ничего возмутительного», — сказала она. В сентябре 2019 года она заплатила компании по ремонту кредитов 300 долларов, что ненадолго повысило ее баллы. По ее словам, это помогло ненадолго. Без возможности оплатить причитающуюся ей плату за номер ее кредит будет еще меньше.

Опасения о выселении начались в середине декабря, когда у ее партнера был обнаружен коронавирус, и он провел шесть дней в больнице. Грин сказала, что она провела карантин в комнате одна в течение 14 дней без выплаты больничных, и что, имея в банке всего 124 доллара, она не могла оплачивать дневную стоимость номера.23 декабря на двери появилось объявление: она должна заплатить 429,90 долларов за предстоящую неделю или выехать до 26 декабря. «У моих детей не было Рождества», — сказала она. «Ничего такого. У нас даже дерева не было ». На следующий день после Рождества, когда Грин была в продуктовом магазине, а ее партнер находился в их комнате, пытаясь выздороветь, трое сотрудников из Extended Stay America постучали в ее дверь, требуя, чтобы пара заплатила или немедленно освободила. Грин рассказала мне, что в слезах звонила в офисы компании, заявляя о преследованиях и угрозах.

Когда приближался новый год, Грин проснулась однажды утром от банковского предупреждения на своем телефоне — 1800 долларов поступили на ее счет. Это была ее стимулирующая выплата. «Я споткнулась», — сказала она. Она немедленно пошла в магазин по обналичиванию чеков, опасаясь, что руководство, располагающее данными ее дебетовой карты, может извлечь немного денег — или забрать их все, оставив ее без наличных на еду и возможности оплатить место в другом месте. (Extended Stay America утверждает, что ее гости обязаны производить оплату лично на стойке регистрации, и отрицает, что сотрудники ломились в дверь Грина на следующий день после Рождества.) Она не получала талонов на питание и не получала медицинское обслуживание. Она спустилась в вестибюль, чтобы заплатить менеджеру. «Она отказалась от моих денег», — сказал Грин. Ей продолжали выдавать ключи-карты. И больше денег у нее не просили.

К февралю, после шести лет ожидания, она отказалась от купона на жилье в Колумбусе и подала заявку на получение жилья в Ланкастере, преимущественно белом городе в 30 или около того милях отсюда, с населением около 40 000 человек. Но она все еще ждала. «Если я здесь, значит, мне больше некуда идти», — сказала она.«Не похоже, чтобы вы видели, как мы здесь болтаем. Мы не тратим деньги на ветер ». Через неделю она должна была предстать перед жилищным судом. Она планировала драться. «Мой голос должен быть услышан», — сказала она.

20 апреля Грин узнала, что ее ваучер в Ланкастер был одобрен: он покроет ежемесячные расходы на жилье в размере около 1300 долларов. Но для завершения процесса ей нужно было свидетельство о рождении. «Я понятия не имею, где это», — сказала она. «Это где-то порвано и свернуто». Она раздумывала, стоит ли ехать в Нью-Йорк, где она родилась, за свежей копией, чтобы не ждать 20 недель — оценка, которую ей дали на замену по почте.Ждать было слишком долго. Она также ждала, будет ли одобрено ее заявление на получение федеральной помощи в аренде жилья, которое она подала в жилищный суд. На следующий день она оформила своего рода урегулирование для своего заявления о выселении. Она могла остаться до конца июня. Но только если она заплатит 8 382,08 доллара к 31 мая.

Итак, Грин рискнул. Если ее заявление на получение помощи по аренде не будет одобрено, она все равно будет должна вернуть арендную плату, и она никогда не сможет выплатить эту сумму.Эрик Данн, директор по судебным разбирательствам в Национальном проекте жилищного права, отмечает, что «главным препятствием для получения арендного жилья в наши дни является задолженность перед бывшими домовладельцами». Эта неудача явится ее заслугой. Это сделало бы поиск места в Ланкастере еще труднее.