Как сэкономить при покупке квартиры: Как сэкономить на покупке квартиры? в 2021 году

Как сэкономить при покупке квартиры

Подбор жилья – задача творческая. Совместить финансовые возможности и пожелания к району, возрасту дома, площади квартиры и другим характеристикам недвижимости зачастую оказывается очень непростым делом. Но вот, наконец, подходящий вариант найден. А можно ли сэкономить при покупке однотипной квартиры в том же самом доме?

Покупка квартиры в новостройке

Квартира в новостройке – объект специфический. В отличие от вторичного жилья, которое если и претерпевает качественные изменения, то не очень значительные, квартира в новостройке «здесь и сейчас» начинает с нуля свой жизненный цикл. И этот цикл пока плотно связан с этапами строительства жилого комплекса. Чем дальше от готовности, тем меньше стоимость жилплощади. Если купить жильё, например, на старте продаж, то оно может обойтись на 30-40% дешевле готового.

Ещё один способ сэкономить – купить квартиру с черновой отделкой или вовсе без отделки («коробку»), а затем отремонтировать своими силами.

Конечно, это потребует немалых затрат времени, зато обойдётся дешевле.

В пределах одного жилого комплекса даже одинаковые по площади и планировке квартиры обладают разной привлекательностью для покупателей. Традиционно меньшим спросом пользуется жильё на нижних этажах, особенно на первом (последние этажи, напротив, охотно раскупаются любителями панорамных видов). А вот недвижимость на 13-х этажах обходят стороной суеверные люди. Поэтому строительные компании предлагают скидки, если квадратные метры расположены на «неудобных» этажах.

Вариант для терпеливых – акции. Строительные циклы привязаны ко времени. Застройщики интенсивно ведут работы летом, поэтому весной они заинтересованы в максимальных объёмах продаж и наперебой устраивают сезонные распродажи. Кроме того, дисконтные предложения встречаются в конце календарных периодов (квартал, год), а также перед важными праздниками.

Некоторые строительные компании обещают скидку при 100%-ой предоплате. Так можно сэкономить до 10% от стоимости недвижимости.

Квартира с обременением

На вторичном рынке жилья в числе факторов, которые влияют на стоимость квартир, присутствует юридическая чистота. Этим термином обозначается наличие или отсутствие обстоятельств, которые могут стать для покупателя проблемными.

Обременения бывают разными. Например, если квартира под арестом, то в этом случае она не подлежит продаже. На жильё могут претендовать другие лица, что для покупателя чревато последующими судебными разбирательствами. Зато «проблемные» квартиры продаются дешевле «чистых».

Вариант сэкономить и при этом не нажить неприятностей – покупка залоговой квартиры. Если кто-то взял в банке кредит под залог жилой недвижимости и у него возникли проблемы с погашением долга, то решением может стать продажа квартиры. Как правило, владельцу важно быстро закрыть сделку, поэтому квадратные метры продаются по льготной цене.

Реализовать заложенную недвижимость можно только с согласия банка, в том числе с прямым участием финучреждения.

Ещё один способ экономии – приобретение жилья на аукционе. Банки выставляют на продажу квартиры, на которые было обращено взыскание по долгам заёмщиков. Поскольку кредиторы заинтересованы в скорейшей реализации таких объектов, они будут с высокой вероятностью предлагаться по цене ниже рыночной.

Покупка в ипотеку

Если квартира приобретается с привлечением ипотечного кредита, то имеет смысл поискать предложения банков со скидками на процентную ставку. Такие программы для отдельных категорий клиентов частично финансируются государством или продвигаются финучреждениями в маркетинговых целях. Например, в линейке ипотечных кредитов Сбербанка представлена ипотека с господдержкой под 6% годовых для семей с детьми. А с 9 июня по 31 августа 2018 года в рамках промоакции действует предложение кредита на новостройки по ставке от 6,7%.

Снизить размер процентной ставки по ипотеке на квартиру в новостройке можно, если воспользоваться совместными предложениями банков и их партнёров-застройщиков. Например, базовая ставка по ипотечному кредиту СМП Банка на приобретение строящейся квартиры – от 9,6%, а по программам «Новостройка в ЖК Эдельвейс-Комфорт», «Новостройка в ЖК Парк легенд» – от 6,9%.

Торг уместен

К стоимости, которая объявлена продавцом, не стоит относиться как к незыблемой и окончательной. Даже в том случае, если в объявлении о продаже квартиры не указано, что торг уместен. Торг уместен в любом случае. У продавца ситуация может складываться так, что он будет готов сделать скидку в обмен на «быстрые» деньги.

Торговаться можно и нужно и с продавцом-частником, и при покупке квартиры в новостройке.

Разумеется, менеджер застройщика заинтересован в том, чтобы продать квартиру подороже, но не исключён вариант, когда строительная организация согласится на индивидуальную скидку.

Налоговый вычет

Налоговый вычет нельзя считать полноценным способом экономии, поскольку он оформляется уже после приобретения недвижимости. Но мы упомянем его, потому что это возможность вернуть часть потраченных денег. Налоговый вычет можно получить в том числе и при покупке жилья в ипотеку.

Попытки сэкономить при приобретении жилья могут выйти боком: перенос сроков ввода жилого комплекса в эксплуатацию, затраты времени и сил на ремонт, не очень удачный вид из окна. Но если вы привыкли считать каждый рубль и не боитесь трудностей, то попробовать стоит.

Покупка квартиры в новостройке — как сэкономить, скидки и бонусы

Желание сэкономить при крупной покупке, появляется почти у всех людей, вне зависимости от уровня дохода и стоимости объекта. Скидки от строительных компаний являются приятным, а иногда и решающим фактором при приобретении жилья. Покупателям часто неловко торговаться, и для этих целей они нанимают представителя или агента. Разберемся, как можно сэкономить при покупке недвижимости.

Скидки и бонусы от застройщика

Строительные компании в целях привлечения покупателей проводят различные акции и скидки. Уменьшение стоимости квартир часто происходит после очередного повышения цен в жилом комплексе.

Покупатель, довольный выгодной сделкой, и не подозревает, что стал участником маркетингового хода.

Как узнать реальны ли скидки у застройщика или это реклама?

Новогодние акции

Скидки на квартиры в новостройках в конце года практикуют почти все застройщики. Закрывая годовую отчетность строительные компании стараются привлечь как можно больше покупателей. Люди во всем мире совершают крупные покупки в конце года (в новый год с новой квартирой\машиной\телевизором) и 13-я зарплата или премия, играет не последнюю роль. Застройщики привлекают не только ценами, но подарками в виде ремонта, остекления балкона или бытовой техники, что позволяет покупателям жилья существенно сэкономить деньги.

Сезонные скидки

Квартира в новостройке со скидкой от застройщика реальна в конце месяца, квартала, полугодия, так как у отдела продаж существует план по количеству сделок, который им нужно выполнять.

Если покупку отложить до завершения отчетного периода застройщика, шансы на скидку будут выше. В конце квартала именно ваша покупка может сыграть роль будет ли премирован отдел продаж.

Скидки на разных этапах строительства

При открытии продаж новостройки действует самая минимальная цена, но после завершения каждого этапа строительства стоимость повышается. Нужно следить, чтобы скидки не пересекались с завершением очередного этапа строительства. В этом случае застройщик часто увеличивает цены и рекламирует скидки на ряд квартир по старой цене. Таким образом, строительная компания продает неликвиды без реальных скидок.

Узнать сроки этапов строительства можно в проектной декларации у застройщика, где они обозначены с указанием сроков и примерных дат.

Этапы строительства:

  • котлован;
  • наружные стены;
  • внутренние перегородки;
  • монтаж кровли;
  • установка окон и устройство внутренних коммуникаций;
  • отделочные работы фасада и внутренних помещений;
  • обустройство придомовой территории.

Скидка по договоренности

Покупатели обычно считают цену застройщика окончательной. Для получения скидки нужно переговорить с менеджером в отделе продаж или попросить вести переговоры своего представителя (агента) о бонусах и акциях. В отделе продаж могут (после переговоров с начальством) сделать скидку или  предложить аналогичную квартиру, но по меньшей цене. Стоимость квадратного метра будет ниже из-за расположения рядом с лифтом или на не ходовом этаже. Также вам могут предложить подрядную квартиру по более низкой цене.

Экономия денег при покупке квартиры от подрядчика

В поисках квартиры в новостройке с высокой стройготовностью по доступной цене обратите внимание на квартиры от подрядчика.

Подрядная организация — это компания которая выполняет строительные, ремонтные, монтажные работы  у застройщика.

После выполнения всех обязательств перед заказчиком с подрядчиком (иногда) рассчитываются квартирами. В целях быстрой перепродажи и получения прибыли цена подрядных квартир ниже, чем у застройщика. Экономия по подрядной квартире может составить от 5 — 20%. Сделка проводится при участии застройщика, где подрядчик предоставляет справку о выполненных обязательствах перед заказчиком.

Что делать для экономии денег при покупке жилья?

В первую очередь, нужно выбрать надежного застройщика, т.к. компании с финансовыми трудностями часто делают бОльшие скидки для привлечения покупателей.  Множество людей в Краснодарском крае стали обманутыми дольщиками только из-за желания сэкономить.

Во-вторых, рекомендуем следить за новостями от застройщика на сайте портала недвижимости 23Квартиры.ру в разделе со скидками и акциями.

В-третьих, можно обратиться за бесплатной консультацией к специалистам портала недвижимости 23Квартиры.ру. Наш эксперт проинформирует об актуальных скидках, “горячих предложениях”, надежных строительных компаниях и поможет от вашего лица провести торги по скидкам и бонусам.

Важно:

  1. У надежного застройщика можно купить квартиру при открытии продаж или на стадии котлована. Это позволит значительно сэкономить деньги.
  2. В домах с высокой степенью готовности квартиры дешевле купить через подрядчиков.
  3. Планируйте покупку квартиры в период финансовой отчетности — это конец месяца, квартала, года и.т.д.

Топ предложений месяца

Комментарии посетителей

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке: эффективные способы — pr-flat.ru

Если стоимость квартиры в новостройке слишком высока для вас, не спешите отказываться от приглянувшегося жилого комплекса. Возможно, вам удастся снизить цену, ведь застройщики довольно часто идут навстречу заинтересованным покупателям. Как это сделать? Поделимся несколькими эффективными способами.

Застройщики охотно идут навстречу потенциальным покупателям при определенных условиях

Почему цена может быть снижена

У некоторых застройщиков цены на квартиры формируются с участием специалистов отдела продаж. Помимо расчетных экономических показателей, учитывается покупательская способность, спрос и предложение, выставленные планы. Если объект по каким-либо причинам не продается в предусмотренный срок, всегда найдется причина, чтобы снизить на него цену, например сезонная скидка, декабрьская распродажа или желание клиента дополнительно купить машино-место.

6 типов квартир, на которые можно получить скидку

«Первый и последний этажи не предлагать» – это часто встречающееся условие. Некоторые покупатели категорически отказываются также от 13-го этажа, объектов с окнами, выходящими во двор/на улицу, жилья возле лифта. На самом деле каждый из этих вариантов имеет не только минусы, но и плюсы:

  1. Первый этаж не любят за отсутствие вида из окна и возможную сырость. Однако повышенная важность здесь наблюдается далеко не всегда, а вот независимость от лифта и минимальная оплата услуг грузчиков вам обеспечены.
  2. Последний этаж пугает перспективой оказаться прямо под крышей, которая когда-нибудь может начать течь. Контраргумент – в современных жилых комплексах последним является дополнительный технический этаж, а в дополнение жильцы получают красивый вид из окна, меньше шума и выхлопных газов, никакого беспокойства от соседей.
  3. 13-й этаж – неприемлем для тех, кто слишком суеверен, хотя он абсолютно такой же, как пятый, седьмой или десятый.
  4. В квартире у лифта более шумно, зато носить тяжести из кабины недалеко. Установка шумоизолирующей входной двери решает проблему.
  5. Окна во двор не обещают панорамного вида, зато позволяют присматривать за детьми. И никакого шума от шоссе.
  6. Окна на улицу дают возможность поглядывать за припаркованным автомобилем, но становятся источником уличной пыли и шума.

Последние два пункта помогают понять, насколько все относительно: всегда найдутся поклонники окон во двор и на улицу, как и те, кто намеренно ищет объекты на первых этажах, квартиры с балконом или лоджией на последних. Если вы принадлежите к одной из этих категорий, уточните у застройщика, нет ли у него более дешевых квартир на первом/последнем/тринадцатом этаже, возле лифта или наоборот угловой.

Стоимость квартир иногда зависит от этажа, месторасположения на этаже, вида из окна

Условия, при которых вы можете получить скидку

  • Планы по продажам. Планы по продажам устанавливаются на месяц, на квартал, на год. В конце отчетного периода покупателям могут предоставляться скидки.
  • Ипотека или предоплата. Определенный дисконт могут предложить покупателям, приобретающим недвижимость за наличные или с помощью ипотечных средств.
  • Дополнительная покупка. Намерение купить парковочное место – еще один аргумент в пользу скидки на квартиру. Если вы планируете обзавестись машино-местом, шансы возрастут.
  • Изучите конкурентов. У прямых конкурентов выбранного вами застройщика возможно найдутся более дешевые варианты. Используйте данную информацию как дополнительный аргумент.

Если скидки на квартиру нет, ничто не мешает ее просто попросить!

Иногда, чтобы получить скидку на понравившийся объект, достаточно просто спросить о ней. Узнайте обо всех акциях и специальных предложениях на квартиры в новостройках с помощью нашего сервиса.

Купить недвижимость в новостройке со скидкой вполне реально – действуйте!

Экономия при покупке квартиры. Как сэкономить при приобретении жилья.

Покупка квартиры – это чрезвычайно ответственный процесс. Ведь жильё люди приобретают на долгие годы, вкладывая в него значительную часть своих финансов. Поэтому подавляющее большинство покупателей относятся с большим вниманием и к выбору жилья, и к заключаемой сделке. Это правильный подход. Но, даже найдя квартиру своей мечты, которая соответствует всем требованиям покупателя, последний не всегда готов финансово (или морально) выложить за неё требуемую цену. Сэкономить хочется всегда. И сделать это, покупая квартиру, вполне реально.

В данном процессе существуют некоторые нюансы в зависимости от того, приобретается жилье на первичном или вторичном рынке. Для начала рассмотрим общие принципы для обоих случаев. Следование им позволит купить квартиру значительно дешевле её первоначальной стоимости.

Первое – время приобретения. Покупать жильё лучше всего тогда, когда на него минимальный спрос. Чтобы «сбыть товар», продавец максимально сбрасывает его цену. По данным статистики, квадратные метры меньше всего бывают востребованы в летний сезон. В это время года большинство людей ориентировано на отдых, путешествия, но никак не на приобретение квартиры. Как бы остро не стоял жилищный вопрос, если есть возможность, лучше отложить покупку до лета. Так она выйдет существенно дешевле.

Второе – расположение в доме (на этаже). В одном и том же доме квартиры одинаковой площади могут иметь разную цену. Одним из факторов, влияющих на стоимость, является этаж: первые и самые верхние этажи не пользуются популярностью. Принято считать, что жильцы первых этажей страдают от излишнего шума с улицы, а верхних – от протекающей крыши. Но эти проблемы легко решить. На окна первых этажей можно поставить хороший стеклопакет, не пропускающий звуки. А скатные крыши протекают гораздо реже плоской кровли. Если финансы ограничены, то можно купить более дешевую квартиру на первом этаже, потратившись лишь на звуконепроницаемый стеклопакет. Или выбрать жилье на верхнем этаже в доме со скатной (жесткой) кровлей.

Третье – оформление налогового вычета. Налоговый вычет – это подобие льготы, которую можно получить от государства, при приобретении недвижимости. Обратиться за такой компенсацией в налоговую инспекцию может любой гражданин, работающий официально и уплачивающий подоходный налог. Воспользоваться ею можно как при покупке жилья на вторичном рынке, так и при приобретении жилья в новостройке. В первом случае оформить вычет будет проще. Немного сложнее процедура, если квартира покупается у застройщика: осуществить её можно не сразу, а лишь когда жилье станет полноправной собственностью покупателя. Возможность получить налоговый вычет смело можно считать одной из форм экономии. И о ней не стоит забывать, завершив процесс оформления документов на квартиру.

Теперь несколько слов скажем о каждом из видов покупки жилья. Начнем с приобретения квартиры на вторичном рынке. Здесь сберечь деньги помогут три момента:

1. Возможность торговаться. Сделать это проще при покупке непосредственно у продавца-собственника, а не в агентстве недвижимости. Чтобы иметь возможность поторговаться, надо внимательнейшим образом осматривать саму квартиру и заранее изучать место её расположения. Так можно обнаружить минусы жилья, которые позволят снизить цену. Каждый продавец будет делать упор исключительно на плюсы квартиры. Задача покупателя – найти её отрицательные стороны, чтобы попытаться уменьшить стоимость. Здесь многое зависит от «таланта» самого покупателя, от его активности. 

2. Очень часто люди не могут продать даже неплохую квартиру. Причин тому может быть масса. Например, просто не везет с покупателями. В этом случае продавец начинает постепенно снижать цену, надеясь тем самым привлечь потенциальных приобретателей. Если покупка квартиры не является срочной, то можно следить за объявлениями на вторичном рынке: меняется ли цена на заинтересовавшее жилье. Имея терпение и некоторый запас времени, можно «дождаться» момента, когда понравившаяся квартира достигнет желаемой цены.

3. Продавая недвижимость, многие собственники делают косметический ремонт в квартире, чтобы придать ей товарный вид. Наличие свежей отделки не сильно повышает стоимость жилья. Зато позволяет покупателю сразу въехать в него, не тратясь на съемную квартиру (на время проведения собственных ремонтных работ, средства на которые тоже нужно изыскать). Если квартиру необходимо купить срочно, либо если денег на глобальный ремонт нет, то стоит отдать предпочтение данному варианту. Он дает возможность приобрести готовую к эксплуатации недвижимость. А с ремонтом (по своему вкусу) можно повременить до появления необходимых для этого средств.

Возможностей сэкономить при покупке жилья в новостройках чуть больше. Главное – постоянно следить за новостями застройщика, у которого предполагается приобрести недвижимость:

1. Покупка квартиры при старте продаж – это шанс совершить максимально выгодную сделку, поскольку цены на жилье на начальных этапах строительства домов самые низкие.

2. Время от времени все застройщики проводят всевозможные акции (предоставление различных бонусов, скидок и т.д.) – для привлечения новых покупателей. Стоит внимательно следить за такими мероприятиями, чтобы не упустить выгодное предложение.

3. К категории бонусов от застройщика можно отнести и предоставление льготных условий для покупки жилья тем или иным категориям граждан (например, молодым семьям). Если покупатель попадает в разряд подобных льготников, он может существенно сэкономить. 

4. Уступка прав требования – вариант купить недвижимость дешевле, чем продает застройщик на конкретный момент времени. А все дело в том, что жилье приобретается у собственника, купившего квартиру в строящемся доме немного ранее, по максимально низкой цене. По истечении времени, данное лицо продает жилье дороже, чем купило когда-то, но дешевле, чем нынешние цены застройщика. В этом случае в плюсе остаются и покупатель, и продавец. Важно лишь верно оформить все документы по договору цессии (уступке прав требования).

5. Варианты оплаты жилья – важный пункт, на который стоит обращать внимание. Отсутствие необходимой суммы толкает покупателей на оформление рассрочки платежа. Но такая форма оплаты не дает возможность сэкономить. А вот внося всю сумму сразу, можно получить скидку от застройщика (необходимо заранее узнавать предоставляется ли такая возможность). При использовании материнского капитала некоторые застройщики тоже предоставляют покупателям скидки в оплате (следует уточнять наличие такой льготы).

Даже совершая крупное приобретение в виде квартиры, можно сэкономить свои деньги, если правильно подойти к данному вопросу. Совокупность незначительных сумм, которые были сэкономлены по разным категориям, в результате может принести существенную финансовую выгоду.

Просмотров: 1 870

Как Получить Скидку на Квартиру в Новостройке (6 Способов)

Вы выбрали квартиру в современном жилом комплексе? Вот только ее стоимость достаточно высокая для бюджета вашей семьи? Это еще не повод отказываться от желаемой покупки! Есть несколько эффективных шагов, как сэкономить на покупке квартиры. Рассмотрим их подробно.

Почему цена может быть снижена?

При формировании цен на квартиры в новостройках многие застройщики используют определенную формулу расчета. Более того, в формировании ценовой политики также принимает участие отдел продаж. Наряду с традиционными экономическими показателями также в стоимость жилья включается фактор потребительского спроса, учитывается ситуация на рынке недвижимости и сроки предполагаемой сдачи объекта в эксплуатацию.

В случае, когда объект недвижимости продолжительное время не продается, а предусмотренные для его реализации сроки заканчиваются – застройщики прибегают к небольшим хитростям. В частности, потенциальным покупателям предлагаются сезонные скидки, бесплатные места для парковки автомобилей или же устраиваются новогодние распродажи.

Типы квартир, на которые можно получить скидку

Нередко потенциальные покупатели отказываются приобретать жилье, расположенное на последнем или первом этаже дома. Также есть новоселы, которые ни при каких обстоятельствах не купят жилье, расположенное на 13 этаже или квартиру под №13. Есть категория людей, которые отказываются от долгожданной покупки только потому, что окна квартиры выходят во двор или на проезжую часть. Однако, несмотря на кажущиеся недостатки, такие варианты жилья имеют очевидные преимущества:

  1. Последний этаж отпугивает новоселов фактом расположения жилья непосредственно под крышей, которая рано или поздно может дать течь. Однако в современных ЖК предусмотрен технический этаж, который обеспечивает дополнительную защиту. При этом жилье дарит своим владельцам превосходный вид из окон, а также отсутствие шума и минимальное количество выхлопных газов.
  2. Первый этаж отталкивает жильцов по причине возможной сырости и отсутствия красивого вида из окон. Вот только сырость вследствие высокой влажности встречается крайне редко, причем – преимущественно в старом жилом фонде. В свою очередь владельцы квартир на первых этажах могут не привязываться к работе лифта, что очень актуально для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
  3. Квартира, расположенная возле лифта, считается жильем с низким уровнем комфорта. Это обусловлено повышенным шумом от работающего лифтового оборудования. Впрочем, замена обычной входной двери на шумоизолирующую конструкцию превратит квартиру в комфортное и уютное жилье.
  4. Квартира, расположенная на 13 этаже, является табу для суеверных людей. Вот только удобство проживания на этаже под этим номером ничем не отличается от проживания на любом другом этаже дома.
  5. Если окна жилища выходят на улицу, это дает владельцам автомобилей прекрасную возможность периодически его контролировать. При этом жилище с окнами, выходящими на улицу, является более шумным.
  6. Если окна жилища выходят во двор, его владельцы лишены возможности наслаждаться красивым видом города. Однако появляется возможность присматривать за детьми и защитить себя от уличного шума от проезжающего транспорта.

Условия получения скидки

  • Покупка жилья в ипотеку или с частичной предоплатой – у застройщика может действовать система скидок при том или ином способе расчета.
  • Планы продаж – устанавливаются на определенный период времени (месяц, квартал, год), по окончании которого покупателям предоставляются неплохие скидки.
  • Совершение дополнительной покупки – например, при желании приобрести парковочное место для стоянки автомобиля значительно увеличивает шансы на получение скидки.
  • Предложения конкурентов – изучить будет нелишним. Огромная конкуренция способствует тому, что застройщики стремятся делать покупателям предложения, от которых сложно отказаться.

Мы перечислили основные способы, как сэкономить на покупке квартиры в новостройке. Надеемся, наш опыт поможет вам приобрести квартиру своей мечты с максимальной выгодой.

На чем можно сэкономить при покупке квартиры | Все о новостройках Петербурга

SPbHomes предлагает советы, которые помогут купить квартиру дешевле.

✔️ Пока одним из действенных способов экономии остается приобретение жилья на ранних стадиях строительства. В среднем покупатель может сэкономить около 30%, если подождет квартиру год или два. В скором времени этот способ перестанет быть актуальным из-за применения эскроу-счетов. Застройщикам уже не будет смысла выводить в продажу дешевые квартиры, которые будут постепенно дорожать, – эти деньги он все равно увидит не раньше того, как достроит дом. Поэтому сейчас речь идет о том, что сэкономить таким образом удастся примерно 10-15%. 

✔️ Приобрести квартиру по переуступке. Переуступка – это сделка, в ходе которой продавец переуступает свои права на договор долевого участия покупателю. Такие квартиры стоят существенно дешевле, чем у застройщика, потому как цель продавца – быстрее продать. Сделка безопасна для покупателя, если ее правильно оформить.  О тонкостях переуступки читайте в нашей статье.

✔️Обращать внимание на сезонность. Традиционный спад покупательской активности происходит летом и в майские праздники. Спрос падает, а значит, что застройщики предложат интересные варианты со скидками. И наоборот, больше всего квартир приобретают зимой, особенно перед новым годом.

✔️Обратить внимание на квартиры большей площадью. В студиях самая высокая стоимость квадратного метра. На них высокий спрос, и у них маленькая площадь. Чем больше квартира, тем дешевле стоимость квадратного метра. Иногда в одном и том же доме можно обнаружить однокомнатную квартиру, которая стоит лишь на пару сотен тысяч дороже студии, хотя площадь квартиры существенно больше.

✔️ Отслеживать скидки и акции. Например, в мае у покупателей есть возможность приобрести квартиру со скидкой, получить в подарок паркинг и неплохо сэкономить.

✔️ Из нескольких расположенных рядом проектов выбрать тот, что попроще и с меньшим количеством дополнительных опций. Например, не будет закрытой территории или подземного паркинга, чье строительство сильно удорожает стоимость проекта.

✔️ Неочевидный способ немного сэкономить – приобрести отдельную кладовую. Как правило, такие помещения расположены в цокольном этаже и не являются жилыми, поэтому стоимость квадратного метра у них меньше, чем в квартирах. Дешевле купить кладовку, чем квартиру с выделенной гардеробной. 

✔️ Выбрать квартиру на первом этаже. Определенные неудобства у такого жилья будут, но остекленный балкон, отделяющий квартиру от улицы, частично их компенсирует.

📍 На чем точно не надо экономить – так это на репутации застройщика. Любое строительство является риском, поэтому не стоит его усугублять, связываясь с темной лошадкой или застройщиком с сомнительной историей. Проверяйте строительную компанию, ищите информацию на нашем сайте и читайте отзывы, чтобы не потерять больше, чем пытались сэкономить.

Также читайте: ТОП-10 надежных застройщиков СПб: рейтинг 2020 года

Как сэкономить при покупке квартиры

При покупке недвижимости покупатель всегда заинтересован в максимально выгодном предложении, чтобы потратить сэкономленные средства, например, на ремонт. Предлагаем несколько простых способов приобрести квартиру со скидкой:

1. Покупка квартиры, находящейся в ипотеке

Существует 3 способа продажи ипотечной собственности: досрочная уплата ипотеки, гашение ипотеки в процессе сделки, продажа квартиры вместе с ипотечным кредитом. Размер скидки зависит от того какой выберете вы. Первый вариант наиболее опасен для покупателя, потому что ему придется выплатить сумму, необходимую для погашения долга по ипотеке до перехода права собственности. Выбирая этот способ нужно просить максимальную скидку.

2. Покупка квартиры должника на торгах

Данный способ безопаснее предыдущего, но имеет свои недостатки. Прежде всего, торги могут быть оспорены бывшим собственником жилья. Также, есть вероятность, что придется выписывать и выселять людей из квартиры, поэтому на торгах квартиры продаются со скидкой.

3. Покупка квартиры, полученной собственником на основании наследства или дарению

Распространены случаи, когда объявляются наследники, не принявшие участие в наследовании согласно своей очереди. Восстановление пропущенного срока может дать им право претендовать на уже купленную новым собственником квартиру. Покупатель рискует, поэтому квартиры, полученные в результате наследования, продаются со скидкой.
Дарение происходит на безвозмездной основе. Иногда договором дарения пытаются прикрыть сделку купли-продажи. Такой договор успешно оспаривается в суде. Подаренные квартиры часто продаются со скидкой, но уже не такой большой, как в случае с наследованием жилья.

4. Договор ренты или пожизненного содержания с иждивением

Может стать удачным вложением, если обе стороны соблюдают условия договора. Но не всем удается грамотно составить договор и соблюдать его. Плюс ренты в том, что для приобретения квартиры нет необходимости сразу тратить крупную сумму, нужно лишь периодически выплачивать содержание рентокредитору.

5. Покупка старой квартиры

Иногда люди продают вторую квартиру просто потому, что она им не нужна. Обычно эти квартиры находятся в старых домах и ремонт в них не делали уже несколько десятилетий. Если купить такую квартиру и заняться обустройством, то в будущем ее можно будет продать за хорошие деньги.

6. Квартира в новостройке

Покупая квартиру в новостройке, можно неплохо сэкономить, однако, при выборе нужно быть внимательным. Изучите информацию о застройщике и жилом комплексе. Многое зависит от места, где расположен дом. Варианты ближе к центру города и в пешей доступности со станцией метро всегда в приоритете.

7. Покупка доли квартиры

Простой, но опасный способ стать владельцем жилья с минимальными затратами и получить постоянную прописку. Такой схемой часто пользуются мошенники. Они покупают долю в коммунальной квартире и выживают из нее других собственников, заставляя их продать оставшуюся площадь по низкой цене. Например, подселяют в квартиру маргинала и делают всё для того, чтобы условия жизни были невозможными.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Как сэкономить на квартире: 5 основных шагов

Сколько копить на квартиру?

Нет ничего лучше вашей первой квартиры. Это пространство, которое вы можете назвать своим, которое вы можете украсить и наслаждаться, как хотите. Тем не менее, процесс экономии на квартиру непростой. Вы можете посмотреть на цены на квартиры в вашем районе и подумать, что вы не можете себе этого позволить, но с помощью этих советов о том, как сэкономить на квартире , вы однажды станете съемщиком.

Вам понадобится немного дисциплины и немного терпения, но со временем вы будете вознаграждены финансовой стабильностью, чтобы обосноваться в своем собственном доме (узнайте, что вам нужно, чтобы снять квартиру).

Итак, вы готовы научиться копить на первую квартиру?

1. Помните о своей цели

Каждый раз, когда вы собираетесь сэкономить деньги для определенной цели, полезно ставить перед собой четкие цели. Накопление на получение квартиры ничем не отличается.Вы не хотите вкладываться в экономию с расплывчатым мышлением о «накоплении сбережений». Чем конкретнее вы относитесь к себе, тем больше у вас шансов на эффективное планирование бюджета.

Во-первых, определите, сколько вы готовы платить за аренду каждый месяц. Как правило, эксперты рекомендуют, чтобы ваша ежемесячная арендная плата составляла не более 30% вашего ежемесячного дохода . Таким образом, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, вы обычно должны платить не более 1200 долларов в месяц в качестве арендной платы.

Эта ежемесячная арендная плата — ваша начальная цель, но вам понадобится больше, чтобы переехать в квартиру.Скорее всего, вам также понадобится достаточно, чтобы покрыть ваш депозит. Было бы полезно, если бы вы также планировали оплату коммунальных услуг и другие расходы квартиры, такие как переезд и новая мебель.

Также важно отметить, что никакие сбережения не могут компенсировать слишком высокое соотношение арендной платы к доходу. Даже если вы накопили достаточно, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев вначале, если ваши расходы слишком высоки для вашего дохода, вы быстро начнете съедать свои сбережения. Это более приятное место не стоит финансовых проблем, которые оно вызовет, если оно выходит за рамки вашего бюджета.

2. Снизьте свои расходы

Лучший способ быстрее сэкономить деньги? Снизьте свои затраты. Это потребует от вас принятия сложных решений относительно того, какие аспекты вашей жизни наиболее важны для вас и готовы ли вы отказаться от них, чтобы приблизиться к своей цели — иметь квартиру.

Вот несколько общих областей, в которых вы можете сократить расходы.

Подписки

В настоящее время у большинства людей есть несколько подписок на широкий спектр цифровых услуг.Такие сервисы, как Netflix, Hulu, Spotify и многие другие, требуют ежемесячной платы за использование. Хотя эти услуги могут быть удобным способом получить доступ к развлечениям, экономия на квартире может потребовать от вас посмотреть, без каких из них вы могли бы обойтись. Отмена одной подписки на 10 долларов в месяц не приведет к чрезмерной экономии, но отмена нескольких ненужных подписок может иметь реальный эффект.

Понизьте свои счета

Многие люди годами не переоценивают затраты, которые они платят на такие вещи, как оплата автомобиля, страхование и другие расходы.Но вы можете сэкономить, рефинансировав автокредит, чтобы получить более высокие ставки, и договорившись о страховых ставках или сменив компанию. Не принимайте текущие ежемесячные расходы за чистую монету — потратив послеобеденное время на разумное исследование, можно значительно снизить ежемесячные счета во многих областях.

Ешьте меньше

Если вы посчитаете свои общие ежемесячные расходы на обеды вне дома, вы, вероятно, упадете в обморок. Тратить ненужные деньги на еду вместо еды дома может разрушить вашу способность экономить.Если вы хотите есть дома еще несколько ночей в месяц, вы можете значительно улучшить свой жилищный фонд. Если вам нужно пообедать вне дома, следите за счастливыми часами, специальными предложениями и наградами за лояльность.

3. Оставь себе подушку

Выплата арендной платы за первый месяц и депозита при заселении не должна оставлять вам 0 долларов на вашем банковском счете. Вы хотите быть в состоянии покрыть любые чрезвычайные ситуации или непредвиденные расходы, которые возникнут в период сразу после вашего переезда.

Имея это в виду, мы рекомендуем вкладывать 20% своих доходов в сбережения, помимо сбережений, специально предназначенных для покрытия вашей новой квартиры. Так что, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, постарайтесь отложить 800 долларов, если это возможно.

Помните — это идеальные цели. Не ругайте себя, если не можете откладывать столько каждый месяц. Каждая финансовая ситуация индивидуальна. Тем, кто живет в сельской местности с низкой стоимостью жизни, будет легче делать сбережения, чем тем, кто живет в центре Манхэттена.

4. Выбирайте компромиссы

Давайте будем честными. Если вы не миллионер, аренда квартиры потребует некоторых компромиссов, даже если сама квартира безупречна. Если вы хотите сократить время, необходимое для того, чтобы накопить достаточно для вашего первого места, вам нужно будет по-настоящему поговорить с самим собой о том, где вы готовы избежать расходов, когда у вас появится квартира.

Вы можете найти идеальную квартиру, которая соответствует вашему бюджету, но тогда приходит время ее обставлять.Возможно, вы захотите купить новую мебель у лучших дизайнеров, но это будет означать, что придется ждать гораздо дольше, чтобы накопить на это средства. Подумайте о поиске подержанной мебели, которую можно починить или переоборудовать, и поищите выгодные предложения на сайтах онлайн-объявлений. Это не только сэкономит вам деньги, но и может стать забавным занятием, которое превосходит преследования продавцов мебели в огромном выставочном зале на складе.

5. Будьте реалистичны с собой

Самый важный совет, который мы можем дать вам при экономии на квартире? Будьте честны с собой.Легко сказать себе, что вы собираетесь жить на рамен и воду в течение двух месяцев и откладывать 90% своего дохода, чтобы быстрее переехать в свою квартиру. Но правда в том, что вам лучше ставить разумные цели и медленно наращивать сбережения.

Помните — всегда есть другая квартира. Заманчивый вариант — перескочить через свой план сбережений, потому что на рынке появится идеальная единица. Но будет еще одна идеальная квартира, а потом еще одна. Придерживайтесь своего плана и продолжайте экономить.Наградой станет переезд в квартиру, когда вы будете готовы , что позволит вам по-настоящему оценить свой новый дом без стресса, который возникает из-за чрезмерных финансовых затрат.

И пока вы копите на свою первую квартиру, вы можете вдохновиться и проверить наши просторные апартаменты McKinley !


Лучший способ сэкономить при покупке квартиры

«Жить с деньгами» исследует личную сторону личных финансов: то, как наши банковские балансы определяют, а не то, кем мы являемся.

Фото: Джордж Маркс / Getty Images

В Нью-Йорке покупка квартиры часто кажется недоступной для всех, у кого нет трастового фонда или гигантской зарплаты. В Бруклине средняя цена продажи дома в 2017 году составила 993 955 долларов (в среднем 770 000 долларов), поэтому вы можете понять, почему женщина, зарабатывающая 57 000 долларов в качестве библиотекаря, может подумать, что недвижимость ей не по средствам. Но с большой решимостью — и готовностью идти на компромисс по размеру и району — она ​​купила собственную однокомнатную квартиру в 2015 году.Вот как она это сделала.

Я никогда не считал себя способным экономить. Я всегда хотел быть человеком, который следит за своими расходами, но это не так. И большую часть моей жизни в этом не было никакого смысла, потому что у меня не было денег для отслеживания. Покупка квартиры определенно казалась недоступной, особенно когда мне было 20 лет, я жил в Нью-Йорке и работал швейцаром на Бродвее. Моя заработная плата на дому составляла около 300 долларов в неделю в течение многих лет. Мои друзья, которые работают в офисе и зарабатывают много денег, всегда говорили: «О, может быть, я смогу когда-нибудь купить», но сейчас нам уже за тридцать, а большинству из них нет.

Я купил свою однокомнатную квартиру в 2015 году, и главная причина, по которой я смог на нее сэкономить, заключалась в том, что до этого у меня была очень дешевая жизнь. Я снимал крошечную спальню в квартире с тремя спальнями в Кенсингтоне, Бруклин, за 450 долларов в месяц.Комната была достаточно большой, чтобы вместить две односпальные кровати. Я был там 12 лет и оставался там даже тогда, когда мог позволить себе что-то получше, потому что знал, что это единственный способ накопить для первоначального взноса.

Я второй из девяти детей, и бережливость была частью культуры нашей семьи. Мой отец был профессором, и, поскольку нас было очень много, он работал летом на ипподроме. Мы все получили работу как можно скорее. Одна большая вещь, которая повлияла на мои финансы во взрослом возрасте, заключалась в том, что моя мама настояла на том, чтобы мы не брали студенческие ссуды для учебы в колледже.Мы могли либо пойти в школу, где работал мой отец, что было для нас бесплатно, либо мы могли получить стипендии. Мои сестры пошли в армию, чтобы платить за школу. Мы не занимались заимствованием денег. Большинству моих друзей всю свою взрослую жизнь приходилось платить пару сотен долларов в месяц на студенческие ссуды. Я думаю, что если бы они могли сэкономить эти деньги вместо этого, у них могло бы быть достаточно денег, чтобы их купить.

Я мог немного покататься, живя очень и очень дешево. Все мои друзья имели постоянную работу, поэтому они могли пойти в бар и потратить 70 долларов, не задумываясь, а я абсолютно не мог этого сделать.Я мог бы выпить один раз. В этом нет ничего страшного, но если вы не пьете, через некоторое время вы просто устанете и захотите вернуться домой. Это наверняка повлияло на мою социальную жизнь. И я никогда не хотел заставлять людей платить за меня на свиданиях, поэтому, вероятно, встречался меньше. Мне все еще было весело, но я определенно встретил меньше новых людей, чем мог бы. Я тоже особо не путешествовал. Я помню, как ехал на лыжах с друзьями, но все время оставался дома, потому что не мог себе позволить кататься на лыжах. Я не возражал. Мне нравилось сидеть дома и читать книгу.

Быть помощником на Бродвее было весело, но я знал, что это невыгодно, поэтому я посмотрел на свои навыки и начал думать о том, что я могу сделать. Раньше мне не приходило в голову стать библиотекарем, но мне нужна была работа, которая позволила бы мне нормально уйти на пенсию. Ашеринг научил меня, что мне нравится иметь дело с людьми, а также мне нравится литература и письмо. Библиотекарь проверяет все эти флажки. Я получил степень магистра библиотечных наук в Куинс-колледже, когда мне было чуть больше 30, и это стоило около 12 000 долларов.Я очень хотел поехать в Пратт, но это стоило бы намного дороже. Мне действительно пришлось взять федеральную студенческую ссуду на сумму около 7000 долларов, чтобы заплатить за обучение, но я мог и дальше покрывать свои расходы на проживание, поддерживая сторонний курс.

После получения степени я получил работу библиотекаря на полную ставку, и моя стартовая зарплата составляла 57 000 долларов — более чем вдвое больше, чем я когда-либо зарабатывал. У меня была первая реакция: «О, теперь я могу пойти куда-нибудь с друзьями!» Но я изо всех сил старался сохранить прежний образ жизни в течение нескольких лет.Я знал, что если я тогда не скоплю на квартиру, то вообще не смогу. Во-первых, я выплатил эту студенческую ссуду, что и сделал примерно за пять или шесть месяцев. Позже я понял, что это не лучший способ расставлять приоритеты, но я просто хотел, чтобы его не было. Во-вторых, я хотел купить собственное жилье. И в-третьих, хотел накопить на пенсию.

Потребовалось около трех лет, чтобы накопить достаточно, чтобы сделать предложение на однокомнатную квартиру. Я надеялся потратить, может быть, 175 000 или 200 000 долларов на приобретение настоящей квартиры с одной спальней в немного более интересном районе, но на это, вероятно, потребовались бы еще два года экономии, и я начинал терять терпение.Квартира, которую я купил, находится недалеко от того места, где я снимал в Кенсингтоне, недалеко от Мидвуда, и была выставлена ​​на продажу всего за 115 000 долларов. Я вошел и подумал, что это так мило. Мой друг сказал: «Это как платье от H&M: оно тебе нравится, потому что оно тебе нравится, или потому что оно дешевое?» И я подумал: «Я не знаю!» Но я сделал предложение о 109 000 долларов, и оно было принято. У меня было достаточно денег, чтобы сэкономить 20 процентов на понижение и закрытие расходов, которые составили около 30 000 долларов.

Сначала я подумал, что это просто стартовое место, и, может быть, через пару лет я сдаю его в аренду и куплю что-нибудь побольше.Но так как я установил его с помощью кровати Мерфи и нестандартных шкафов, думаю, я останусь. Общая стоимость улучшений составила около 11000 долларов, и они имели огромное значение. Если я выставлю его на продажу сегодня, я думаю, что смогу получить за него около 150 000 долларов, потому что он выглядит намного лучше. Я также купил машину, чтобы не чувствовать себя изолированным в моем районе, который находится недалеко от многих поездов. Я езжу на работу, которая также находится в Бруклине, и я также могу поехать к друзьям, если захочу.

Хотите купить дом? Вам нужно будет сэкономить на первоначальном взносе.

Что такое авансовый платеж?

Начнем с основ.Первоначальный взнос — это наличные, которые вы приносите к закрытому столу при покупке дома. Вы можете занять деньги в банке в виде жилищного кредита или ипотеки, но часть общей стоимости должна поступить непосредственно от вас.

Вот почему. Первоначальный взнос действует как своего рода страховка для вашего кредитора. Когда вы переводите деньги со своего личного счета, вы официально инвестируете. У вас больше шансов выплачивать выплаты по ипотеке месяц за месяцем и год за годом. Банкам нравится работать с такими людьми, как вы.

Копив на первоначальный взнос, вы не только зарекомендуете себя перед кредитором, но и успокоитесь. Значительный первоначальный взнос снижает ежемесячный платеж за дом, позволяя выбрать более короткий срок ипотеки, чтобы вы могли распрощаться с и этим долгом раньше, чем позже.

Сколько мне следует отложить на первоначальный взнос?

Ни для кого не секрет, что мы не любим долги. Это потому, что автокредиты, студенческие ссуды и задолженность по кредитным картам могут ограничить наш доход, оставляя нам меньше денег для того, чем мы действительно хотим заниматься.

Узнайте, сколько дома вы можете себе позволить, с помощью нашего бесплатного калькулятора ипотеки!

Итак, сколько вам следует сэкономить? Это вопрос на миллион долларов! Но не волнуйтесь. Вам не потребуется ничего, близкого к одному миллиону долларов, чтобы выбрать правильный путь для покупки дома. Однако вам нужно выполнить описанный ниже процесс, чтобы получить магическое число .

В нашем примере мы будем использовать воображаемую семью — Кларков.

1.Определите, сколько вы можете позволить себе каждый месяц. Практическое правило — тратить не более 25% ежемесячной получаемой на руки зарплаты на выплату ипотечного кредита. Если вы вкладываете слишком большую часть своего бюджета в ежемесячный платеж, вы остаетесь неготовым к возникновению чрезвычайных ситуаций или использованию возможностей. Мы обнаружили, что 25% (или меньше!) — это золотая середина.

Для Кларков 25% их ежемесячной заработной платы на дом равняется 1050 долларам в месяц. Имейте в виду, что это число должно включать налоги и страхование, условное депонирование и сборы ассоциации домовладельцев.

Посчитайте: Запишите, сколько денег вы (и ваш супруг, если возможно) приносите домой каждый месяц. Умножьте это число на 0,25, чтобы найти ежемесячную сумму ипотеки.

2. Используйте ежемесячный платеж по ипотеке, чтобы рассчитать общую сумму ипотеки. Давайте поэкспериментируем с нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы увидеть, в каком ценовом диапазоне следует придерживаться Clarks.

Что касается типа ипотеки, которую вы выбираете, мы рекомендуем 15-летнюю фиксированную ставку, которая гарантированно сэкономит вам десятки тысяч долларов по сравнению с традиционным 30-летним вариантом.

Мы знаем, что у Кларков есть 1050 долларов, которые они могут потратить на ежемесячный платеж по ипотеке. Используя ипотечный калькулятор и установленную процентную ставку 3,66%, мы обнаруживаем, что они могут приобрести дом за 145 000 долларов с 20% первоначальным взносом, дом за 130 000 долларов с первоначальным взносом 15% или дом на 125 000 долларов с 10% первоначальным взносом.

Подсчитайте: Потратьте немного времени на наш ипотечный калькулятор. Введите разные числа в раздел стоимости дома и авансового платежа, чтобы получить желаемый общий ежемесячный платеж.Запишите свои варианты и обсудите их со своим супругом, близким другом или членом семьи.

3. Нацельтесь на размер авансового платежа от 10% до 20%. Если вы еще не сделали этого, выберите процент, который лучше всего подходит для вашей семьи. В идеале вы предпочтете поставить 20%, что может снизить вашу процентную ставку, открыть для вас 15-летнюю ипотеку и поможет избежать страхования частной ипотечной ссуды (PMI).

Предположим, что Кларки решают выложить 20% на дом за 145 000 долларов.Это означает, что им нужно будет отложить 29 000 долларов на первоначальный взнос.

Посчитайте: Умножьте общую сумму ипотеки на процент, который вы планируете вложить в покупку дома. Теперь у вас есть цель по сбережениям! Обведите его, повесьте на холодильник и приготовьтесь копить!

Какие еще расходы мне следует учитывать при накоплении авансового платежа?

Помните, как мы признали, что кредиторы — не совсем наши лучшие друзья?

Спойлер: банки ожидают не только первоначального взноса. Они также требуют, чтобы вы заплатили другие сборы, которые могут показаться скрытыми, если вы не знаете о них заранее. Давайте рассмотрим их сейчас, ладно?

Частное ипотечное страхование (PMI)

Сокращение от частного ипотечного страхования. PMI — это плата, которая добавляется к ежемесячному платежу по ипотеке, если вы кладете менее 20% на свой дом. Вы можете рассчитывать на то, что PMI увеличит ваш ежемесячный платеж примерно на 50 долларов на каждые 100 000 долларов, которые вы тратите на дом.

Сборы за экспертизу и инспекцию

Для того, чтобы ваш кредитор подписал ипотечный кредит, вам нужно будет провести оценку и осмотр вашего будущего дома.В среднем каждый из них может стоить чуть более 300 долларов²³

Затраты на закрытие

Много работы уходит на то, чтобы поставить подпись на пунктирной линии. И если продавец не согласится оплатить счет, вы будете нести ответственность за комиссию в размере от 2% до 5% от общей стоимости ипотеки ».

Наша воображаемая семья Кларки уже планирует сэкономить 29 000 долларов на первоначальный взнос в размере 15%. И теперь, когда они знают о «скрытых» комиссиях за покупку дома, им нужно будет отложить немного больше, чтобы покрыть их.Время заняться математикой!

И, если Кларкам повезет и продавец согласится покрыть заключительные расходы, у них останется приличная сумма денег, которую можно будет использовать в другом месте.

Когда мне покупать дом?

При покупке дома важно не только то, сколько вы тратите, но и время. Как вы узнаете, что готовы?

Мы следуем «маленьким шагам» для истинного финансового мира. Используя этот метод, мы сначала откладываем 1000 долларов в качестве чрезвычайного фонда для новичков. Затем мы с удвоенной силой выплачиваем все долги, не связанные с ипотекой, а затем увеличиваем наш чрезвычайный фонд до тех пор, пока он не достигнет от трех до шести месяцев расходов.

Выполнив эти первые три шага, вы готовы покупать дом.Вот почему:

  1. Вам не придется замедлять график погашения долга, чтобы отложить первоначальный взнос, что позволит вам избавиться от долгов гораздо раньше.
  2. Вы будете готовы к неизбежным чрезвычайным ситуациям, связанным с домовладением.
  3. В вашем бюджете будет достаточно средств, чтобы пройти оставшиеся детские ступеньки:

Доверьтесь нам, выберите подходящий момент, и все, о чем вам нужно будет беспокоиться, это что делать с розовой плиткой в ​​вашей новой ванной комнате.

Как сэкономить на первоначальный взнос

Начните с меньшего числа.

Не ошеломляет ли вас эта масштабная, вырисовывающаяся цель первоначального взноса? Разделите это! Решите, когда вы хотите купить. Сколько месяцев до вашей цели? Просто разделите необходимый первоначальный взнос на количество месяцев, которые вы должны сэкономить.

Наша воображаемая семья Кларков хочет сэкономить 34 465 долларов, чтобы покрыть первоначальный взнос и все заключительные расходы по покупке нового дома. Они хотят купить дом через два года, поэтому им нужно будет откладывать 1478 долларов каждый месяц, чтобы достичь своей цели.

Поскольку Кларки следуют Детским Шагам, у них нет долгов, они уже сэкономили шесть месяцев на расходах и имеют некоторую гибкость в своем бюджете, чтобы каждый месяц откладывать много денег.

Творческие способы сэкономить на первоначальном взносе

Если вы посчитаете и обнаружите, что ваша ежемесячная сумма сбережений слишком высока, ничего страшного.Дайте себе немного больше времени, чтобы сэкономить, и ищите творческие способы сэкономить. Вот несколько предложений:

1. Создать фонд авансовых платежей.

Перво-наперво: как только вы выясните, что вам следует откладывать каждый месяц, создайте фонд в своем бюджете EveryDollar, чтобы отслеживать свои сбережения и достигать своей цели.

2. Положите лишние деньги в свой Фонд первоначального взноса

Ищите способы урезать свой бюджет, чтобы внести больше в первый взнос.Вот несколько идей:

3. Разумно храните свои сбережения при первоначальном взносе.

Придет время, примерно на полпути к покупке дома, когда у вас (или вашего супруга) возникнет соблазн спонтанно съездить в Европу со своими сбережениями.Поверьте, такое бывает.

Чтобы обезопасить себя от , не храните свои первоначальные деньги на обычном банковском счете. Попробуйте вместо этого открыть отдельный сберегательный счет или счет на денежном рынке.

Готовы начать экономить? Позвольте нам помочь! С EveryDollar вы можете заложить свои цели по первоначальному взносу прямо в бюджет.

Готовы купить? С этим мы тоже можем помочь. Свяжитесь с экспертом по ипотеке или надежным агентом по недвижимости уже сегодня.

Не знаете, как сэкономить на доме при аренде? Воспользуйтесь этими советами!

Игра в «дом» всегда была одним из тех моментов детства, когда мы могли чувствовать себя взрослыми. Мы могли бы отделить углы дома (или заявить, что вся комната является «домом») и заниматься взрослыми делами, такими как уборка, готовка и даже «дети»! Самое приятное то, что нам не пришлось платить ни цента! (Ну, может быть, несколько конфет или игровых денег. )

Если бы покупка настоящего дома была такой простой.К сожалению, это не так.

В зависимости от штата, в котором вы живете, средняя цена может составлять от 108 236 долларов за дом с тремя спальнями и одной ванной комнатой в Западной Вирджинии или до 636 451 доллар за дом с двумя спальнями и одной ванной на Гавайях. Это далеко от нескольких конфет или игровых денег!

Каким бы дорого ни стоило покупка дома, неудивительно, что 36,6% домохозяйств являются съемщиками. Однако арендаторы, снимающие апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, за последние три года заметили рост арендной платы, а в некоторых районах покупка может оказаться дешевле, чем аренда.

Есть ряд причин, по которым арендатор хотел бы купить дом, но проблема, с которой сталкиваются многие арендаторы, заключается в том, чтобы выяснить, как сэкономить на доме при аренде. Многие даже не знают, с чего начать, не говоря уже о том, сколько денег им нужно сэкономить, чтобы покрыть расходы на закрытие, осмотр дома и т. Д.

Если вы изо всех сил пытаетесь сэкономить на доме при аренде и не знаете, как увеличить первоначальный взнос, у нас есть несколько идей, которые могут вам помочь.

Источник: (christopher lemercier / Unsplash)

1.Сэкономьте на аренде

Один из первых способов, которым арендаторы могут начать экономить на доме, — это уменьшить сумму, которую вы платите за аренду. Есть несколько способов сделать это.

Переехать в меньшее или более дешевое место

Это может показаться нелогичным, потому что сначала вам нужно перевести деньги с на (залог, арендная плата за первый месяц, деньги, чтобы фактически переехать и включить коммунальные услуги), но, переехав на новое место, вы можете сэкономить сотни долларов каждый месяц.

Вы сэкономите не только на аренде, но и на других вещах, которые могут стать дешевле. Например, вы можете сэкономить на счетах за электроэнергию, если переедете в меньшее место. Вы можете сэкономить на бензине, если будете приближаться к работе. Возможно, вы сможете сэкономить на воде и мусоре, если это будет включено в вашу арендную плату.

Все эти сбережения в сумме делают вас , что намного ближе к вашей цели!

Найти соседа по комнате

Если вы не можете (или не хотите) найти другое место для аренды на данный момент, подумайте о том, чтобы найти соседа по комнате, который поможет разделить счета.

Вы можете спросить друзей и семью, нужно ли им место для проживания, разместить рекламу в ваших местных группах Facebook или попробовать Craigslist (только будьте осторожны !!).

Рассмотрите возможность размещения на Airbnb по выходным

Если вы находитесь в туристической зоне, например в большом городе или рядом с достопримечательностями, вы можете разместить свое место на таких сайтах, как Airbnb или VRBO.com по выходным.

Если вам неудобно снимать весь дом, вы можете вместо этого сдать отдельную комнату для аренды на выходные.

2.Позаботьтесь о существующей задолженности

Джереми Смит, самый продаваемый агент по недвижимости в Остине, штат Техас, с 17-летним опытом, рекомендует уменьшить размер вашей задолженности.

«Получите все свои счета по кредитным картам, любые счета за автомобиль и любые другие процентные долги и погасите те, по которым процентная ставка самая высокая».

Вы можете изучить ссуды на консолидацию долга, но вы должны быть осторожны, с каким кредитором вы идете, говорит он.

Источник: (Jelmer Assink / Unsplash)

3.Пересмотрите небольшие предметы роскоши в своей жизни

Нам нравятся наши подписки на потоковое вещание, доставка еды, изысканные вина и дни самообслуживания в салоне красоты, но на самом деле эти мероприятия не являются необходимостью — это небольшая роскошь, которая делает вас счастливыми.

Эти маленькие предметы роскоши, хотя они могут казаться маленькими по отдельности, могут занять большую часть вашего бюджета, если вы не будете осторожны. Посмотрите на вещи в своей жизни, которые не являются важными, и спросите себя, без чего вы могли бы жить, пока строите свое гнездышко для своего собственного гнезда.

Развлечения

До пандемии коронавируса поход в кино, посещение концертов и другие мероприятия были любимым развлечением многих людей. В 2020 году люди стали больше полагаться на домашние развлечения, чтобы не скучать до смерти.

Если у вас есть подписка на Hulu Plus, HBO Max, Netflix и Disney +, вы получаете от 40 до 45 долларов в месяц всего на услуги парообразования! И если у вас есть эти услуги поверх кабельного телевидения, спросите себя, может ли хватить того или другого.

Уход за собой

Есть ли у вас абонемент в спортзал? Даже если у вас самый дешевый абонемент в тренажерный зал (Planet Fitness стоит всего 10 долларов за обычное членство), вы можете сэкономить эти деньги, тренируясь дома.

Если сложно чувствовать мотивацию заниматься спортом дома, свяжитесь с другом и спросите, не хочет ли он стать его приятелем по тренировкам. Вы не только сэкономите деньги, но и получите больше удовольствия от тренировок!

Может быть, вы хотите выделить день, чтобы расслабиться и побаловать себя, сходив в спа-салон или салон красоты. Хотя приятно регулярно делать прическу и делать глубокий массаж тканей после тяжелой недели, эти услуги быстро меняются.

Подумайте о том, чтобы сократить частоту массажа или подкрашивания корней. Может быть, вместо того, чтобы ходить каждый месяц, подумайте о том, чтобы делать растяжку каждые шесть-восемь недель.

Ресторан

Сколько раз вы выходите, чтобы поесть или сделать заказ? Если это происходит чаще, чем один или два раза в месяц, вы упускаете возможность большой экономии. Даже недорогие блюда в вашей любимой сети быстрого питания будут стоить более 5 долларов! Ужин на двоих в обычном ресторане, где можно пообедать, может стоить более 50 долларов, если вы оба закажете еду, два напитка и закуску.

Если вам абсолютно нужно , чтобы выпить латте и кекс по утрам, подумайте о том, чтобы обслужить себя дома, а не ходить в любимую кофейню, где вы можете потратить более 10 долларов (после уплаты налогов) на завтрак.

Тиски

Если вы регулярно употребляете алкоголь или курите сигареты, вы не только тратите много денег каждый месяц, но и вредит вашему здоровью.

В конечном итоге эти привычки могут стоить вам нескольких тысяч долларов медицинских расходов, увеличить ваши страховые взносы и даже усложнить получение страховки жизни.

Путешествие

Каникулы — это хорошо — кому не нравится уйти от повседневной жизни и расслабиться?

К сожалению, отпуск обходится недешево, и, пока вы не достигнете своих целей по первоначальному взносу, вы можете отложить дорогой отпуск.

Staycations — отличный способ сэкономить. и — это так необходимый отдых и релаксация. Поездки на выходные — еще один увлекательный способ уйти, не тратя тысячи долларов. В лучшем случае можно было потратить пару сотен долларов.

4. Ищите способы сэкономить на уже имеющихся услугах, которые необходимы.

Сложно понять, где можно сэкономить, особенно когда дело доходит до решения, на какие предметы роскоши стоит сократить.

Столь же непросто найти способы сократить эти обязательные услуги и товары, поэтому убедитесь, что вы действительно готовы сделать это!

Авторасходы

Если вы водите машину, вы можете сэкономить, совершив поиск более дешевой автомобильной страховки, если у вашей нынешней страховой компании нет более доступных вариантов.

Но если у вас есть доступ к общественному транспорту, то вы можете использовать общественный транспорт в качестве основного средства передвижения и использовать свой автомобиль только для путешествий на большие расстояния. Это позволит сэкономить на бензине и обслуживании, а ваша страховая компания может даже снизить ваши страховые взносы, потому что вы не так часто водите машину.

Банковское дело

Посмотрите на свои банковские выписки и узнайте, сколько комиссий ваш банк взимает. Иногда банки взимают с вас комиссию за защиту от овердрафта — все, что происходит, — это деньги автоматически снимаются с ваших сбережений и переводятся на ваш чек, чтобы вы не перерасходовали этот счет.

Банки

также будут взимать с вас комиссию за банкомат, а с некоторых сберегательных счетов даже будет взиматься плата, если вы, , не совершили достаточно операций по счету в течение этого месяца. Может быть, переход на кредитный союз без комиссии за банкомат будет лучшим шагом, если вы часто пользуетесь этой услугой?

Хозяйственные счета

Вы можете сэкономить на счетах за кабельное телевидение и сотовый телефон, просто изменив тарифный план, которым вы пользуетесь.

Вместо того, чтобы иметь самый быстрый интернет с всеми кабельных каналов, ищите пакет с более медленными скоростями интернета и меньшим количеством каналов.Если у вас дорогой тарифный план сотовой связи с неограниченным объемом данных, перейдите на более низкий тарифный план с меньшим тарифом на передачу данных и следите за своим использованием. Просто не забудьте включить в телефоне Wi-Fi и подключиться к ближайшей сети Wi-Fi, если она доступна.

Также не забывайте выключать обогреватель или кондиционер, когда вас нет дома или ночью. Убедитесь, что электроника и свет выключены, когда вас нет в комнате. И не оставляйте свои зарядные устройства подключенными, когда они не используются, потому что они продолжают потреблять энергию!

Продовольственные товары

Для своих продуктов вместо продуктов известных брендов выбирайте их в магазинах.Они такие же вкусные за небольшую часть стоимости.

Вы можете даже подумать о том, чтобы сменить магазин. У вас не , а , чтобы потратить уйму денег в Whole Foods или Wegmans, когда у ShopRite или даже Aldi есть более дешевые, но все же качественные варианты.

Источник: (Джонатан Веласкес / Unsplash)

5. Разработайте надежную стратегию сбережений

Сколько у вас есть на сберегательном счете? Если вы похожи на 69% американцев, у вас, вероятно, меньше тысячи долларов.

Вы можете найти высокодоходные сберегательные счета, но они не так высокодоходны.Похоже, что крупнейшие банки страны предлагают самые низкие нормы сбережений.

Банки, такие как U.S. Bank и BB&T, предлагают мизерные 0,01% годовых, а Wells Fargo, Bank of America, Chase Bank и TD Bank предлагают ставки от 0,01% до 0,65%.

Мы даже не включаем комиссии, которые некоторые из этих банков взимают с вас, чтобы ваши деньги оставались там! Поговорим о добавлении оскорбления к травме. Эти низкие процентные ставки не помогут вам сэкономить на доме, особенно если вы сравните их с онлайн-банками с высокодоходными сберегательными счетами.

Business Insider назвал лучшие банки с высокодоходными сберегательными счетами, и Varo Bank выходит на первое место, предлагая от 0,81% до 2,8% годовых.

«Я думаю, что в наши дни сберегательный счет — это то же самое, что класть деньги под кровать. Ставки на компакт-диски и сберегательные счета настолько низкие, что вам почти лучше заниматься чем-нибудь еще, кроме этого, — резюмирует Смит.

Экономия, связанная с работой

Если вы получаете прибавку и сохраняете свою предыдущую зарплату, возьмите лишние деньги со своего чека и положите , эти тоже на сбережения!

Еще один вариант, который следует рассмотреть: если вы делаете взносы в пенсионный фонд, приостановите его на некоторое время и направьте эти деньги в свои сбережения для первоначального взноса.

Вы также можете изменить размер налоговых удержаний, чтобы получить больше денег на свой чек, которые вы можете положить на свои сбережения. Черт возьми, если вы получите возврат налога , не тратьте его — сэкономьте !

6.

Ищите способы заработать больше

Знаете ли вы, что у 36% американцев (57 миллионов из нас!) Есть какие-то побочные концерты? Будь то вождение для Uber или Lyft, доставка для Postmates или Instacart, люди находят способы заработать дополнительные деньги.Если у вас нет машины, вы можете заглянуть на другие концерты.

Если вы творческий человек, вы можете продавать свои поделки и произведения искусства на онлайн-рынках. Вы можете стать фрилансером и предлагать свои навыки другим, будь то письмо, фотография, графический дизайн, редактирование или что-то еще!

Благодаря Интернету и смартфонам есть бесчисленное множество способов заработать дополнительные деньги, не прыгая через обруч.

Опять же, если в вашем доме много вещей, с которыми вы можете расстаться, вы можете выставить их на продажу на различных онлайн-площадках, Craigslist или Facebook.Вы также можете устроить распродажу или отнести свои товары в секонд-хенд, чтобы заработать немного денег.

Примечание. Имейте в виду, что любой доход, полученный от гигабайта, облагается налогом , поэтому не забудьте отложить деньги для дяди Сэма.

Уметь сэкономить на доме при аренде — важно!

Самое большое препятствие, с которым сталкиваются люди, — это придерживаться плана, если они знают, как сэкономить на доме при аренде. Они могут оставаться на курсе какое-то время, но что-то происходит, что сбивает вас с пути.

Как бы трудно ни было сократить расходы, особенно когда вы не слишком осведомлены о том, что тратите, вам нужно помнить о своей цели. Маленькие жертвы, которые вы принесете сейчас, окупятся, если у вас есть деньги на первоначальный взнос за дом своей мечты!

Источник изображения заголовка: (金 运 / Unsplash)

Как сэкономить деньги на первоначальный взнос за дом и закрытие расходов

Копить деньги на дом на среднюю зарплату может показаться титанической задачей.

Хотя для накопления достаточных средств для первоначального взноса и закрытия счетов может потребоваться некоторое время, вы можете сделать это легко, если сэкономите автоматически.

Вот как сэкономить на доме, покупаете ли вы в следующем году или через пять лет.

Как сэкономить на доме

1. Изучите цены на жилье

Вам нужно иметь представление о том, сколько стоит ваш идеальный дом, прежде чем вы сможете вычислить, сколько можно сэкономить.Планируете ли вы остаться в том же районе, переехать в новый город или даже пересечь границы штата, изучите цены на жилье на таких сайтах, как Zillow, Trulia или Realtor.com, чтобы получить представление о средней цене за квадратный фут. в области. Дом площадью 2500 квадратных футов в Остине, штат Техас, будет стоить дешевле, чем, например, дом такого же размера в Лос-Анджелесе.

2. Проверьте, имеете ли вы право на получение государственного кредита.

Правительство США предлагает жилищные ссуды покупателям жилья в затруднительном финансовом положении, но, конечно, есть некоторые компромиссы.Кредит Федерального управления жилищного строительства (FHA) позволяет покупателям внести всего 3,5% от покупной цены, но требует кредитного рейтинга 580 или выше и отношения долга к доходу ниже 43%. Если у вас кредитный рейтинг от 500 до 579, вы должны отложить 10%.

Ссуды

FHA — хороший вариант для людей, которые не могут найти наличные для крупного первоначального взноса, но им требуется частное ипотечное страхование — включая авансовый платеж плюс ежемесячные платежи — а также обычно с более высокими процентными ставками. показатель.Максимальная сумма кредита зависит от местоположения, но может достигать 726 525 долларов США в районе с высокими затратами в 2019 году.

Действующие и бывшие военнослужащие имеют доступ к ссуде по делам ветеранов (VA) для финансирования покупки дома на сумму до 484 350 долларов США. в 2019 году. Этот кредит не требует ни первоначального взноса, ни ипотечного страхования, но сопровождается строгими правилами, включая соблюдение стандарта «минимальных требований к собственности».

3. Определитесь с суммой первоначального взноса

Если вы планируете оформить обычную ипотеку, большинство финансовых экспертов рекомендуют стремиться к 20% первоначальному взносу, чтобы не доплачивать ежемесячно по частному страхованию ипотеки. PMI может стоить от 0,3% до 1,2% от основной суммы кредита и обычно выплачивается кредитору как часть ежемесячного платежа по ипотеке.

Если вам кажется, что невозможно сэкономить 20% от покупной цены, вы не одиноки. Согласно данным Realtor.com, типичный покупатель жилья из поколения миллениума вложил в среднем 8,8% от покупной цены своего дома по состоянию на декабрь 2018 года.

Предположим, вы хотите купить дом стоимостью от 400 000 до 500 000 долларов. Первоначальный взнос в размере 10% потребовал бы ежемесячной оплаты частной ипотечной страховки, но для этого потребуется всего от 40 000 до 50 000 долларов авансом.При первоначальном взносе в размере 20% вы избежите выплат по ипотечному страхованию, но для завершения покупки потребуется от 80 000 до 100 000 долларов наличными.

4. Добавьте предполагаемые затраты на закрытие сделки

Первоначальный взнос — не единственная первоначальная стоимость покупки дома. Существуют сборы за оценку, осмотр дома, страхование домовладельцев, налоги на имущество и многие другие дополнительные расходы, которые вам понадобятся для покрытия наличными, в зависимости от дома и типа ссуды, которую вы получаете.

Согласно Zillow, затраты на закрытие обычно составляют от 2% до 5% от покупной цены в среднем около 3700 долларов США, хотя вы можете договориться с кредитором о покрытии некоторых расходов.

5. Определите свой идеальный график

Определите желаемую дату покупки, будь то год, пять или 10 лет. Знание того, сколько времени у вас есть, поможет разбить ваши цели сбережений.

6. Определите ежемесячную сумму сбережений или сбережений в расчете на зарплату.

Возьмите желаемую дату покупки и работайте в обратном направлении, чтобы определить уровень сбережений. Например, если вы хотите купить дом за 400 000 долларов через пять лет и ваша цель составляет 20% первоначального взноса — это 80 000 долларов плюс 8 000 долларов на покрытие расходов на закрытие сделки.Чтобы сэкономить в общей сложности 88000 долларов в течение следующих пяти лет, вам нужно будет откладывать примерно 1466 долларов в месяц или около 733 долларов на зарплату, если вам платят раз в два месяца (88000 долларов / 24 зарплаты / 5 лет).

Возможно, вы ожидаете непредвиденного дохода или планируете направить свой годовой бонус или даже возврат налога в этот сберегательный фонд. В этом случае оцените годовую единовременную сумму, которую вы собираетесь сэкономить, и вычтите ее из своей общей цели сбережений, прежде чем рассчитывать, сколько вам нужно откладывать в месяц или на зарплату.

7. Откройте высокодоходный сберегательный счет

Финансовые эксперты говорят, что лучшее место для накопления денег для первоначального взноса — это высокодоходный сберегательный счет или счет денежного рынка. Любой из них предлагает более высокие процентные ставки, чем текущий или традиционный сберегательный счет, помогая деньгам расти, сохраняя при этом их доступность и безопасность. Вы можете даже подумать о том, чтобы выбрать другой банк, нежели ваш основной, чтобы он действительно был вне поля зрения, из виду.

Если ваш график превышает пять лет, вы можете подумать о том, чтобы вложить сэкономленные средства в высокодоходный компакт-диск. Деньги будут привязаны на определенный период времени, но они останутся более безопасными, чем вложения на рынке, и принесут больше процентов, чем сберегательный счет.

8. Настройте автоматические переводы

Ключ к любой разумной финансовой стратегии — автоматизация. Когда вы убираете из задачи беготню или «трение», ее становится легче, чем когда-либо.

У вас должна быть возможность легко настроить автоматические переводы со своего текущего счета на высокодоходный сберегательный счет или счет денежного рынка онлайн.Как только это будет настроено, оттуда не будет никаких рук.

9. Составьте план по увеличению нормы сбережений, если это необходимо.

Если вы посчитали на шестом шаге и не думаете, что сможете сэкономить так много, не паникуйте. Нет ничего плохого в том, чтобы начать с малого и увеличивать сумму сбережений по мере того, как вы получаете прибавку или сокращение расходов или дискреционных расходов.

Может быть, вы можете взять на себя обязательство экономить только 200 долларов в месяц прямо сейчас, но вы ожидаете повышения в следующие несколько месяцев, планируете снизить расходы на жилье или, наконец, получаете доход от своей побочной суеты. По возможности увеличивайте свои автоматические переводы, и ваш первоначальный взнос будет расти в кратчайшие сроки.

Соответствующее покрытие от How to Do Everything: Money:

Семь советов по экономии денег при покупке дома

Для большинства покупателей, впервые покупающих жилье, сэкономить деньги на покупке дома — самая сложная задача. Знать, сколько вам нужно, — это первый шаг. Во-вторых, накопить достаточно денег, чтобы использовать их для первоначального взноса; и хотя на это могут уйти годы, это не невыполнимая задача.Внеся несколько изменений в то, как вы в настоящее время тратите деньги, вы можете откладывать средства каждый месяц и наблюдать, как ваши сбережения растут, пока у вас не будет столько, сколько вам нужно для покупки дома.

Также стоит подумать о доступном полисе страхования жилья.

Сколько денег я должен сэкономить, чтобы купить дом?

Существует большая разница между тем, сколько вам нужно и сколько вам нужно иметь в идеале. Если вы собираетесь получить ссуду FHA, вам нужно будет внести как минимум 3 кредита.5 процентов от стоимости дома; для традиционной ипотеки вам понадобится не менее 10 процентов; а для максимальной экономии вам понадобится 20 процентов.

Это означает, что если вы смотрите на дом за 200000 долларов, вам нужно будет сэкономить:

Таким образом, сумма, необходимая для покупки дома, будет зависеть от типа ипотеки, которую вы планируете получить.

Каковы преимущества снижения на 20 процентов?

Снижение стоимости дома не менее чем на 20 процентов дает вам множество финансовых преимуществ. Среди них:

Давайте посмотрим на пример такой экономии. Мы вернемся к дому за 200 000 долларов и посмотрим, как три разных человека покупают один и тот же дом по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет.

Как видите, потратив время на то, чтобы сэкономить полные 20 процентов сейчас, вы можете сэкономить много денег в будущем, но это не обязательно.

Советы по экономии денег

Независимо от того, ставите ли вы цель вложить полные 20 процентов или только 3,5 процента, вам все равно необходимо сэкономить средства. Хотя многие планы 401 (k) позволяют вам брать займы под залог вашего основного долга для таких вещей, как первоначальный взнос, многие финансовые эксперты, такие как Лиза Смит из Investopedia, настоятельно предостерегают от этого.«Заимствование из вашего 401 (k) идет вразрез почти со всеми проверенными временем принципами долгосрочного инвестирования», — пишет Смит, называя эту практику близорукой. Намного лучше сэкономить деньги со временем.

Кроме того, сбережения на первоначальном взносе могут привести к появлению привычек в расходах и сбережениях, которые принесут вам пользу еще долгое время после покупки дома. Домовладение часто сопряжено с множеством неожиданных расходов, поэтому вы можете быть спокойны, зная, что у вас есть средства, сэкономленные для покрытия расходов, связанных с заменой техники или ремонтом дома.

Совет 1. Положите часть своей зарплаты на сберегательный счет

Вы когда-нибудь замечали, что чем больше денег вы зарабатываете, тем больше вам нужно? Люди имеют тенденцию тратить более свободно, когда им доступен больший доход. Если у вас есть прямой депозит, ваш работодатель может разрешить вам переводить часть вашего дохода на другой счет.

Если так, то это отличная новость. Имейте процент от вашей зарплаты или установленную сумму, например 50 или 100 долларов, на сберегательный счет в каждый день выплаты жалованья.Если у вас нет такой возможности, возьмите за привычку переводить эту сумму самостоятельно с каждой зарплатой.

Считайте деньги на вашем сберегательном счете уже потраченными и избегайте соблазна окунуться в них. По мере того, как ваши доступные деньги уменьшаются, ваши расходы, вероятно, последуют их примеру. После того, как вы приспособитесь к этому снижению дохода, который можно тратить, старайтесь вносить больше на сберегательный счет каждый день выплаты жалованья. Чем больше вы откладываете, тем быстрее вы достигнете своей цели сбережений.Если вы таким образом откладываете 250 долларов в месяц, это позволит вам накапливать 3000 долларов в год.

Совет 2. Откажитесь от кабельного или спутникового телевидения

Многие американцы тратят более 100 долларов в месяц на кабельное или спутниковое телевидение. Спросите себя, насколько на самом деле важно иметь доступ к сотням каналов. Многие из ваших любимых шоу доступны в Интернете через несколько дней после их выхода в эфир, поэтому, если вы можете выдержать ожидание их просмотра, вы можете сэкономить пакет, сократив количество вариантов или полностью отказавшись от услуги.Это может легко добавить к вашим сбережениям еще 1200 долларов каждый год.

Совет 3. Ограничьте возможность обедать вне дома

Если вы работаете вне дома, может возникнуть соблазн каждый день обедать в кафетерии вашей компании или в ресторане. Упаковка обеда позволит вам сэкономить около 600 долларов в год. Точно так же сокращение количества ресторанов с друзьями может сэкономить удивительную сумму денег.

Если ваши друзья знают, что вы копите на дом, они поймут. Вам не нужно полностью отказываться от ужина вне дома, просто сократите его.Каждый раз, когда вы остаетесь дома, вместо того, чтобы уходить, вносите 25 или 50 долларов, которые вы бы потратили, на свой сберегательный счет.

Совет 4: Продайте вещи, которые вам не нужны

Оглянитесь вокруг. Сколько из ваших «вещей» вам действительно нужно и сколько вы на самом деле используете? Если у вас есть много вещей, за которые вы держитесь «на всякий случай» или потому что вы просто не можете с ними расстаться, подумайте об их стоимости, если бы вы продали их на онлайн-аукционе или на барахолке.

Это не самый популярный способ собрать деньги для первоначального взноса, и маловероятно, что он принесет большую сумму денег, но он может помочь вам накопить свои сбережения, а также поможет убрать беспорядок перед тем, как переехать в новый дом. дом.

Совет 5: Если возможно, переезжайте в меньшую, менее дорогую квартиру

Когда вы думаете о покупке своего первого дома, последнее, что вы, вероятно, захотите сделать, — это ухудшить свои текущие жилищные условия. Однако, если вам удастся найти подходящую квартиру с ежемесячной арендной платой на 100 или 200 долларов меньше, вы можете положить эти деньги прямо на свой сберегательный счет авансового платежа.Снижение расходов на жилье на 150 долларов в месяц позволит вам сэкономить дополнительно 1800 долларов в год.

Другой вариант, если ваша гордость и нервы справятся с этим, — это вернуться к родителям, пока вы копите. Если в настоящее время вы тратите 500 долларов в месяц на аренду и можете сэкономить все это, то через год у вас будет сэкономлено еще 6000 долларов.

Совет 6. Обратите внимание на то, куда уходят ваши деньги

Вы, наверное, в уме точно знаете, сколько денег вы приносите домой каждый месяц, но знаете ли вы, куда все это идет? Неплохая идея — уделять очень пристальное внимание каждому доллару, который вы тратите за пару месяцев.Узнайте, на что вы тратите больше всего денег, а затем подумайте, как их уменьшить.

Например, если вы много тратите на топливо, вы можете подумать о том, чтобы сократить их, воспользовавшись общественным транспортом, попавшим в пул автомобилей или переехав в менее дорогую квартиру, которая находится ближе к месту работы. Если вы много тратите на отопление или охлаждение, подумайте, сколько тратится впустую, когда вас нет дома.

Как только вы увидите области, в которых вы можете сэкономить, позвольте себе бюджет меньше, чем вы тратили, а затем положите сэкономленные деньги на свой сберегательный счет.Кстати о бюджетах…

Совет 6. Составьте бюджет и придерживайтесь его

Составление бюджета бесполезно, если вы на самом деле его не придерживаетесь. Недостаточно сказать: «Я ограничу свои расходы на продукты до 500 долларов в месяц», но потом думать «ну ладно» каждый раз, когда вы превышаете этот бюджет. Некоторые люди сказали мне, что они тратят меньше на продукты, когда берут наличные вместо кредитных карт в рассказ о продуктовом магазине.

Это имеет смысл, поскольку вы точно знаете, сколько можете потратить, и вам придется обращать внимание на то, сколько именно стоит все, когда вы забираете это.Это может привести к тому, что вы сделаете более мудрый выбор.

Совет 7. Записывайте свой прогресс и получайте удовольствие!

Накопление денег на покупку дома не должно восприниматься как рутинная работа; с правильным отношением это действительно может быть весело. У вас есть цель и план, как ее достичь. Если вы составите диаграмму своего прогресса и увидите, как ваши сбережения растут, это может быть хорошим мотиватором. По мере того, как вы приближаетесь к своей цели, ваши усилия по сокращению затрат будут становиться легче. Помните, что в конечном итоге вы будете вознаграждены за свое бережливое поведение.

Найдите способы продолжить экономить деньги

После того, как вы успешно накопите достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос за дом, обязательно продолжайте свои привычки сберегать деньги. Домовладение часто сопряжено с неожиданными расходами, поэтому вы можете получить выгоду от наличия сберегательного счета, который можно использовать при необходимости.

Один из способов сэкономить деньги — это приобрести полис страхования жилья, который является комплексным и по конкурентоспособным ценам. Обязательно поговорите с независимым страховым агентом в нашей сети, чтобы он помог найти полис, который поможет вам сэкономить деньги как сейчас, так и в будущем.

7 способов сэкономить на доме

Накопление на дом может занять годы. Но если вы поставили цель сбережения и готовы покупать, использование онлайн-калькулятора ипотечного кредита Credible поможет вам рассчитать ежемесячные платежи и понять, сколько вам нужно сэкономить, прежде чем совершать переход (iStock)

Дома дороги, и на то, чтобы сэкономить на покупке дома, могут уйти годы. Фактически, средняя цена продажи нового дома составила 346 400 долларов в январе 2021 года, по данным U.S. Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) и Бюро переписи населения США, а средняя цена продажи составила 408 800 долларов. Для тех, кто впервые покупает дом, принятие решения о покупной цене в этом диапазоне может быть пугающим. Однако ставки по ипотеке низкие, поэтому можно покупать недвижимость и получать ежемесячные платежи по номиналу или меньше, чем вы платите за аренду.

Если вы поставили цель сбережения, в том числе для первоначального взноса и заключительных расходов, и готовитесь к покупке, воспользуйтесь онлайн-калькулятором ипотечного кредита, чтобы рассчитать ваши ежемесячные платежи и понять, сколько еще вам потребуется сохранить перед тем, как сделать ход.

Следуйте этому руководству, чтобы узнать о семи способах сэкономить на доме:

  1. Сэкономьте дополнительные деньги (например, от стимулирующих чеков, налоговой декларации или бонуса в конце года)
  2. Воспользуйтесь преимуществами ипотечных кредитов с минимальной или нулевой скидкой
  3. Рассмотрим кредитную карту для переноса остатка
  4. Воспользуйтесь своим пенсионным планом
  5. Автоматизируйте свой высокодоходный сберегательный счет
  6. Найдите соседа по комнате
  7. Сократите ненужные

И когда вы будете готовы двигаться вперед с поиском Чтобы оформить ипотечный кредит, перейдите на сайт Credible, где вы сможете сравнить несколько кредиторов и процентные ставки в одном месте, не влияя на свой кредитный рейтинг.

КАК Я МОГУ ПРИОБРЕСТИ ДОМ ВИРТУАЛЬНО?

1. Экономьте дополнительные деньги (например, от стимулирующих чеков, налоговой декларации или бонуса на конец года)

Третий раунд стимулирующих проверок на общую сумму до 1400 долларов для физических лиц был распространен среди миллионов американцев в рамках программы президента Байдена. План помощи в связи с коронавирусом на 1,9 триллиона долларов.

Ваш стимулирующий чек, любая переплата по вашей налоговой декларации за 2020 год или неожиданный бонус в конце года от вашего работодателя — все это отличные варианты, чтобы начать откладывать авансовый платеж при покупке нового дома.

3 ОШИБКИ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ИЗБЕЖАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА ВО ВРЕМЯ КОРОНАВИРУСНОЙ ПАНДЕМИИ

2. Воспользуйтесь преимуществами ипотечных кредитов с минимальной или нулевой ставкой

Экономия денег на стандартном 20% первоначальном взносе может быть тяжелой битвой. Многие покупатели жилья впервые берут ссуду FHA, потому что они требуют лишь небольшого первоначального взноса и предъявляют менее строгие кредитные требования.

Джейсон Гелиос, риэлтор в Community Choice Realty и создатель выставки AskJasonGelios Real Estate Show, говорит: «Даже с ограниченными сбережениями покупатели, впервые покупающие жилье, также могут воспользоваться преимуществами ипотечных кредитов с минимальными или нулевыми минимальными затратами и использовать наличные для покрытия первоначальных затрат. такие как оценка и осмотр дома.

Хотя в целом это правда, что лучшие ставки и условия по ипотеке зарезервированы для заявителей, которые имеют хороший кредитный рейтинг и историю и могут внести первоначальный взнос в размере 20%, использование низкой или нулевой ипотечной ссуды может помочь вам совершить покупку дома без большие расходы наличными авансом.

А пока работайте над своим кредитным рейтингом, чтобы воспользоваться лучшими процентными ставками, и сравните все варианты ипотеки, посетив Credible, чтобы найти лучшие ставки и кредиторов.

КАКОЙ КРЕДИТНЫЙ БАЛЛЕТ НЕОБХОДИМ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА?

3.Рассмотрим кредитную карту для переноса остатка

Если у вас есть большие остатки на кредитных картах с высокими процентами, вы можете рассмотреть возможность перевода их на кредитную карту для переноса остатка. Эти карты обычно предлагают более низкие процентные ставки в период проведения рекламных акций. Вы также можете получить более выгодные условия, чем с вашими текущими кредитными картами, и вы можете консолидировать задолженность по кредитной карте, чтобы упростить ежемесячные платежи.

Имейте в виду, что вам, возможно, придется заплатить комиссию за перевод баланса с самого начала, а после окончания рекламного периода процентная ставка может быть выше.На ваш кредитный рейтинг может повлиять процесс утверждения кредитной карты.

Не зацикливайтесь, выплачивая больше процентов. Вместо этого посетите онлайн-рынок, такой как Credible, чтобы сразу просмотреть несколько вариантов кредитной карты для перевода баланса с нулевой годовой процентной ставкой.

ДОЛЖЕН ЛИ Я ОПЛАТИТЬ ДОЛГ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ДОМА?

4. Используйте свой пенсионный план

Орландо Майнер, CCIM и генеральный директор Miner Capital Funding, рекомендует использовать пенсионный план 401 (k) как часть вашего общего плана.«Пенсионные планы — отличный способ получить деньги для ипотеки, и многие планы имеют вариант без штрафных санкций только для ипотеки». Но имейте в виду, что на вашем счете 401 (k) вы можете занять не более 50 000 долларов США или половину гарантированного баланса (в зависимости от того, что меньше). Вы должны будете выплатить ссуду с процентами, а около 410 (k) s требуют выплаты в течение пяти лет.

КУПИТЕ ДОМ В 2021? 6 ШАГОВ, КОТОРЫЕ ВЫ ДОЛЖНЫ ПРИНЯТЬ

5. Автоматизируйте свой высокодоходный сберегательный счет

На высокодоходном сберегательном счете обычно выплачиваются более высокие проценты, чем на традиционном сберегательном счете.Вы можете достичь своей цели сбережений, настроив высокодоходный сберегательный счет и убедившись, что часть вашей зарплаты автоматически поступает на этот счет, чтобы у вас не возникло соблазна потратить ее в другом месте. Вы можете даже подумать об открытии (и автоматизации) отдельного сберегательного счета исключительно с целью сэкономить деньги для вашего нового дома.

Прежде чем открывать счет, посетите Credible, чтобы заработать больше денег и найти высокодоходный вариант сбережений, который наилучшим образом соответствует вашим целям.

«СКОЛЬКО ДЕНЕГ ВАМ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НУЖНО ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА?»

6.Найдите соседа по комнате

Если вы оплачиваете аренду самостоятельно, вы можете подумать о том, чтобы найти соседа по комнате. Таким образом, вы можете разделить ежемесячный платеж, коммунальные услуги и другие текущие расходы пополам и положить сэкономленные деньги на процентный счет. Сэкономьте 1000 долларов в месяц, и в конце года у вас будет 12000 долларов в банке плюс проценты.

Опять же, вы можете проверить процентные ставки и варианты высокодоходных сберегательных счетов, которые соответствуют вашей ситуации на надежном рынке.

7 ЧЕМ СДЕЛАТЬ, КОГДА ВЫ НАХОДИТЕ ДОМ, КОТОРЫЙ ХОТИТЕ КУПИТЬ

7. Сократите ненужные вещи

Один из лучших способов сэкономить на ипотеке — подумать о сокращении повседневных расходов. например, абонемент в тренажерный зал, подписка на журналы, потоковые сервисы или ужин вне дома.

Джастин Дуайер, соучредитель Cambio, цифрового банковского приложения «второго шанса», говорит: «Если вы каждый день останавливаетесь в проезжей части на обед, выбирайте другой маршрут, чтобы вы не заметили этого. витрина.У вас меньше шансов испытать тягу, если вы не увидите того, чего хотите больше всего ».

Поскольку покупка дома обходится дорого, выясняя, где вы хотите жить, какой дом вы хотите купить и в каком ценовом диапазоне, вы можете лучше определить, какой первоначальный взнос вы можете себе позволить и какие будущие выплаты по ипотеке будет.

Разное

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *